今天收到汇丰北京的客户经理发来的信息，或许可解一些海外收入贷款筒子的燃眉之急。
澳洲汇丰 – 2016 年房屋贷款新政策
2016年6月6号
随着澳洲本地四大银行对海外收入贷款的收紧，不少中国客户将面临房产无法交割的困境。
澳洲汇丰银行目前仍能为满足条件的海外客户提供房屋贷款服务。
如果是100%纯海外收入，客户需满足以下条件方能递交房屋贷款申请：
客户于2016年1月1日之前就在澳洲汇丰持有帐户
或者
客户在非澳洲其他国家的汇丰持有合资格的卓越理财账户长达3个月
澳洲汇丰银行对客户的贷款材料要求：
如果客户是被雇佣者（无10%或以上的股份），需提供雇主证明信（此信件需按银行所提供的样板出具）并提供最近3个月的能体现工资入账的个人银行对账单
如果客户是自雇人士（法人或持有≥ 10%股份的股东），需提供注册会计师证明信（此信件需按银行所提供的样板出具）并提供公司最近6个月的银行对账单
澳洲汇丰银行按揭贷款的八大优势
有专门的卓越理财客户经理全程跟进，针对客户的不同情况提供合适的贷款产品
提供预审批服务，所需材料简单
浮动利率提前还款无额外费用
浮动利率有100%对冲帐户，客户可以最大限度降低房贷利息还款
审批环节流畅
贷款可达房屋估值/购买价的60%- 80%（视客户是否持有澳洲国籍，是否澳洲永久等具体情况）
无签证要求，覆盖所有城市
卓越理财客户享有特别贷款优惠
贷款利率
目前澳洲汇丰自住房标准浮动利率为5.35%pa，投资房标准浮动利率为5.62%pa
卓越理财客户，浮动利率贷款在75万澳币以下，享有0.75%pa的折扣。如自住房，5.35%pa – 0.75%pa = 4.6%pa ；如投资房，5.62%pa – 0.75%pa= 4.87%pa
卓越理财客户，浮动利率贷款在75万澳币至150万澳币之间，享有0.80%pa的折扣。如自住房，5.35%pa – 0.80%pa = 4.55%pa ；如投资房，5.62%pa – 0.80%pa= 4.82%pa
卓越理财客户，浮动利率贷款在150万澳币之上，享有0.85%pa的折扣。如自住房，5.35%pa – 0.85%pa = 4.50%pa ；如投资房，5.62%pa – 0.85%pa= 4.77%pa
客户自己住，即为自住房。若租出去，有租金收入，即为投资房
贷款流程
建立汇丰中国卓越理财帐户并达到开户要求
建立汇丰澳洲帐户
提交贷款申请或预批申请，客户需提供相关申请文件。若已购房，贷款合同需同时提供
银行正式受理贷款个案，卓越理财客户经理与客户沟通
银行安排第三方评估机构对房屋进行评估
银行给予批复。相关贷款文件/合同，客户签署后原件寄回银行
相关贷款文件/合同经银行审核无误后，房贷会在双方律师约定的交割日期内放款
由于每个客户的具体情况不同，建议提前3, 4个月就与澳洲汇丰银行卓越理财客户经理联系，提早准备相关贷款所需文件。
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Helpful
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真这么办才是自投罗网， 这资料可全是真的， ATO都不用费神 自己乖乖交税吧 。
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cool
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HSBC可是重灾区，重点监控对象。
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别的银行做的 被查还可以说 我这是假收入 所以没报税。
这要被查 材料被HSBC一交， 可是真真的收入，连辩解也不用了。
还有特别是他们那个卓越客户全球连锁帐号可以互相赚钱，只要查起来 全部一起被挖出来。不管你中国还是香港的。
用了2年 我就把贷款还上 账户关掉了。
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有很多人是真在海外收入，也生活在海外，在当地交税了，不需要在澳洲再交税，所以根本不用担心ATO
如果汇丰有这个政策受惠的是这些真实收入并且久居海外的人，至于在本地又想报海外收入，那ATO确实就方便了许多
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如果真实的 就不用找HSBC了 还得存50万等三个月。
真实的用其他银行也贷的出来 何必用HSBC。
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看来银行是这个时候横刀抢劫一把。
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学习了
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就算真实的海外收入现阶段其它银行也很难贷的
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这里肯定是讨论的 人在澳洲 用假收入来做。 弄个假企业报表？
如果你人在海外，ATO根本管不到， 还是真实的收入，那没必要选HSBC了。前面已经说过了。
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之前就说过HSBC可以选择性接受海外收入，但他们迟早也是会关闭这个通道的。在HSBC的客户，ATO也会盯得紧些。
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HSBC到底什么利率？
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还是强调100%纯海外收入。
海外客户，在澳洲的华人没PR就不叫海外客户了？
就算有PR的，如果海外收入是真实的 按他这个要求也是可以做的。 只不过如果做假的 不推荐HSBC。
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有汇丰vip的资格买公寓还需要贷款么…… 另外这利率真是割肉啊 XD 要高0.7%……
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并不好， 以前用的时候要比四大高0.3， 找他们要求降低也就降了0.1
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您说的有道理，这是HSBC北京支行的理财经理发的信息，应该是针对在大陆的买家。
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纯海外的走汇丰没问题 有PR的不到万不得已 别用这个做海外收入
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既然是发在这个论坛上 那么多数看的是什么类型 就不用我多说了吧。
贷款可达房屋估值/购买价的60%- 80%（视客户是否持有澳洲国籍，是否澳洲永久等具体情况）
这也说明 PR 澳籍也可以做， 我来说在澳洲的怎么看这个政策怎么就不对了？
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我说的很明白了， 这里讨论的。 这里有几个人常驻在中国上这个论坛来讨论的？
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几年前用的时候 不论什么收入还是一样的利率的， 这就是趁火打劫。
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