今天天气真好，激起了看房的兴致，可惜整个大莱德区只有7个拍卖，挑了两个时间近的，
第一个40 Heath Street Ryde NSW 2112， 12点拍卖
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-122964606
2层应该10年以上的房龄，650平米的地，平装修，没有亮点，去的人也不多，50来人，起拍1.8，没人跟，一家印度人很感兴趣，留下来谈价，估计能捡个便宜，这房1.8买绝对亏不了啊
赶快去看另一个，隔1条街，29 Haig Avenue Denistone East NSW 2112
http://www.realestate.com.au/pro ... tone+east-123049786
来的晚了点儿，后院站满了100多人，30年以上的旧联邦房，630平米，5组竞价，1.5起拍，很快到1.7，最后华人和似乎印度人争夺，印度人1.73胜出，华人现在在拍卖场上的风光不在
总体感觉，市场已经回到去年高峰，如果下周降息（大概率事件），房价必定强劲上行，华人毕竟只占市场的很小比例，尤其是独立屋市场，华人占比就更小，DENISTON EAST向来是华人必争的学区房，现在也比不了印度人和当地人了，2个鬼佬竞标者也竞价到1.7。
所以，控制海外收入贷款等紧缩措施根本限制不了此次价格的上涨，因为大批本地人重返市场，这些人是买房主力，而银行鼓励本地收入买房，利息越来越低，为房市添柴加薪。利率如此之低的时候，投资是必须的，而房产投资一直是澳洲人（并不是华人）的第一选择。
所以，此次买房投资的朋友，应该着眼于鬼佬喜欢的地点和房子，适当改变自己对的华人标准。鬼佬买房相对华人更在乎地区环境和人文氛围，景观（很重要）和地势，学区也很重要，距离shopping和车站可以远一点，开车10分钟都可以，或走路到BUS站的都可以。
本人观点，非喜勿喷，希望大家发表自己观点。
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支持拍卖实录，这价格好高
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小桃辛苦了
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辛苦了
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感谢精彩的即时，和精辟的分析。
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第二家不错。没看结果的时候猜应该可以到2m吧。
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说得很好！辛苦了
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还好，正常
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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-122591434 同条街地一样大的卖了238万，这个怎么也得接近200吧？
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捡漏了
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谢谢分享
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支持
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第二家的卧室太小，卖到1.73够高的了
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谢谢分享
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合理价位
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随着华人生活水平的提高，火车站不再是亮点。自住房需求。
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第二个房间很小,本想1.6顶天了,真是攒钱的速度还没有房价涨的速度快
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火车站还是必须的，毕竟方便，稀缺资源
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本地人有实力的还是很多
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第一个房东想要1.95
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1.73真心不便宜
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你的问题很多嘛，猪排同学
拍卖少，是卖家惜卖啊，说明大家都认为市场会上行，所以捂盘惜售。
1.8不是没人接，只是流拍价，流拍价不是售价，楼上说了，同一条街刚卖了2.385，所以这个不可能低于2m
华人现在为什么不行了，这大家都知道，你这是明知故问，挺没劲的
很多事情，最好搞清，不要别人说145，你说砍不死，别人说745，你说砍不死，别人说悉尼房市，你还说砍不死，这真的让人觉得你就是砍不死的那只蛙，怎么就跳不出来呢
PS：砍不死的房价，也就那样了，R3卖的是地是前景，个别房价代表不了整个砍不死，但你估计也就看看，等腰斩等的脖子也酸了吧
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有钱的印度人也很多，而且现在的他们也是主要买家
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顶 今天去看了Eastwood的两套拍卖 11 epping ave的起拍2.2。拍了十五分钟以上 最后2.475。周围邻居大喊捡漏的节奏。当然周围的邻居是希望卖的越贵越好。
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我只谈house，火车站近的地方，以后都是unit的天下，house会越来越少，能买到是福气，但也要口袋够深，一般都是天价，比如145卖的6 Clive Road Eastwood,2.91m，走路到车站8分钟，我认为不值，但很多华人认为值。这个观念以后要更新了，鬼佬更喜欢花同样的钱买水边豪宅，2.91在hunter hill也是可以买到的
其实很多华人想的是分租，我所知道的住火车站近的house无一例外都在分租，房东住在一个房间，把其他房间租出去，本人强烈反对反感。想我们来澳洲图的是享受生活，这种牺牲自己的隐私和生存空间的做法真的很伤。
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