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3/21-23 parsonage rd, castle hill 2154 auction sold $930,000
4/35-37 parsonage rd, castle hill 2154 private sold $1,001,000
几乎同时卖掉的，为什么相差那么多？难道第一套是漏？卖家去年这套是$943,000买进的，一年后卖出，直接损失6，7万。火热的山区还有这好事，不知道有没有同学去拍卖现场观看？大家给分析分析。
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不能同意更多
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去年943000买的，今年930000卖了？
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上周六看了一拍卖，价格高出同条街隔壁房子（同面积）8月份12万. 看照片8月份的房子领包可以入住，周六的房子看照片感觉还需要修理修理，这个拍卖推高价格还是又开始火爆的节奏？
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城堡山的th,我也看了一些。不要说号码不同，同一个block里面，也会差十万。另外有些th的建筑结构性有问题也是一个价格因素。不能一概而论
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肯定这房子有问题
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拿个strata report,看看过去维修记录，答案就揭晓了
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我也觉得很奇怪，所以上来问问，照理说不应该啊。
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学习了
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一面公共墙的TH比夹在中间的贵多少？还有面积大小对价格的影响有多大？
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两套我都看了，天差地别的区别
93万那套面积小，里面质量很差，楼上铺的地毯，但走上去还是嘎吱嘎吱的响，同一小区的邻居家阳台都快掉下来了，可想而知质量有多差
100万那套星期六刚推出，星期一已经卖了，面积很大，单单BACKYARD就有80平米，而且后面的邻居都是一层HOUSE, 互相看不见，很PRIVACY, 楼上3间房都有12平米左右，全部可以放双人床，全部房间都装了空调，楼上两个浴室都有窗户，楼上楼下都有储物间，只有跟左边邻居有公用墙
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谢谢分享，级别低给不了分。
看来第二套卖了100万还是有道理的，因为我看它隔壁5号10月份也卖了1005000，同样户型和面积。
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这2没有可比性 一个破低一个破顶 大小也不一样 要不是100万那个有点年份了 差20万都有可能
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5号朝向比4号好，大家正门朝东后院都朝西，但侧面4号朝南，5号朝北（楼上有两间卧室朝北）
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浪费大家时间 pass
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新手
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请教探讨一下，在ch, 条件位置差不多的th, 3-2-2比3-1-1能贵多少？
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最近看的几套3+2+2的都是在93万-96万，3+1+1的我不会买，1个厕所肯定不够用
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我看到CH最近有一个3/1/1刚卖掉的TH是$91.6万，跟这两个同一条街，距离shopping center 和将来的火车站约1.5km。
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TH 最讨厌的是有物业管理费，每年都在涨。
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Hill的TH很多都是砖板结构，很多外墙都有板材裸露在外的，33-37号的那幢基本没有。。。52号的年份更久远，进TH有一个长长地Drive way。。。
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看来你也去看了那间TH ， 那个小区环境不错，绿地多，也比较宽敞，只可惜离购物交通远了点。
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LZ, 下面这个价格更低了，不知道为何。貌似位置状态差不多。
https://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-123914930
3 2 2 Townhouse, Sold on 19 Nov 2016
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这套我一个朋友之前去看过，房间非常小。看了一下结构图，房间的确太小，主卧11平米都不到，其它两间也没超过10平米，后院也很小，自住的话舒适性和那间100万的不能比，不过做投资房还行，
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