1. 现在westpac 有个100 万的贷款，分两套房子，去年两月从NAB转贷到Westpac，拿了2个1250的转贷费
2.8月，一套房子在Bankwest的房子卖了，本来里面有96万的投资房贷款
3，三個礼拜前，找了以前帮我做以上贷款的broker，说想要买房，要带个款，他说四大不能做了，因为Westpac已有100万的贷款，要我搞小银行，推荐我刚卖掉房子的Bankwest，好吧滑稽的情况来了，我三个礼拜前递给他的，他说我收入还可以投资贷100万自主大概60-70万，我说那就先安投资贷，接下来就是等，一个半礼拜后，他电话来说100万不行只能90万，然后再等，等了这几天，我急了，打电话问，他一天不接，晚上给我发信息说，Bankwest做不了了，说我Westpacloan太高了，然后他自己现在已经不做贷款这个行业了。要我找其它的broker，这不浪费我3个礼拜看房时间嘛
4，我收入9万，大概奖金1万五，有五年的奖金记录，这个个中介说如有regular record bonus，这个也能算收入的，本地收入，公民，工作单位5年以上
5.broker还说贷款没正式交上去，所以没有不好的record。都等了3个礼拜了，他说的是真的吗？
我就不明白了，半年前我名下200万贷款两个不同银行还可以，现在肯定不行了？
评论
现在银行用7.x%和P+I的计算来评估贷款能力， 租金也要打八折， 你的收入现在也只能够100万的贷款
评论
首先 第一 你这个Broker你看过ID吗。。。。还是又是无数个号称“broker"”连证都没有的一员， 看credit guide是任何一个Broker必须法定给你的东西。
其次 你的贷款 半年前200万分两个银行互相没有disclose是肯定的。。。现在也可以 只不过能做的不多
评论
现在能做的是那些
评论
据说现在银行内部政策改的多，评估利息都是7.5，而且银行好像可以内部看到你在其他银行的贷款和消费。
评论
84k本地收入，通过broker刚做完投资贷，算完最多也就能贷860k左右
楼主可能需要找个愿意为你铤而走险的broker了，好运
评论
不过那个人说得没错，要瞒贷款的话现在做不了大银行
评论
我是80k的本地税前收入，即使做成投资，问过几个broker也只能贷40要万出头。。。大概是因为有老婆孩子吧
评论
如果做Bankwest即使侥幸让你approve了也有可能Settlement前随机抽查被Decline.
评论
看租金评估是多少？
评论
那两套房子其实都是正的了，一个650，一个560。
手上有大概35-40可利用资金，如果现在贷款是这么一个情况的话，如果利息又要涨的可能性，后市不看好啊。至少不会一年10%了。
评论
围观
评论
兄弟，你乐观了，现在你如果用百分七利率衡量你百分五左右的毛回报，还能说是正流？时代不同了，不能继续用过去的标准了
评论
银行不管多少比例首付了，贷多少就看你的还款能力，最近看一个房子能凑出百分四十五的首付，可能贷款额满了，结果到了预算一毛都不敢加价了。
评论
9万年薪贷款200万？你以前是加了海外收入吧，或者两家银行互相隐瞒了贷款吧？9万年收入按照银行的计算能带五六十万而已。
评论
按您的收入来看 觉得你的Broker 说的没有问题 银行贷款政策变化很快。除非做假或者隐瞒 但是如果全部真实材料 这个贷款额也差不多了
评论
我情况和你差不多,所以暂时不敢卖手上的房子,卖一套就买不回来了,贷款拿不到了
评论
现在买投资房的真得小心谨慎
评论
你的租金收入多少，你那个朋友也许不是broker，正常知道你的收入+租金，几秒钟就能算出你的贷款能力，不会告诉你贷款额降低了之类的。
评论
银行政策严了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联