Hornsby的这个TOWNHOUSE 卖到了1.075m.
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hornsby-123652378
大家说说买HORNSBY的TOWNHOUSE 怎样？
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我觉得好便宜
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另一个在同一个门牌里，稍小一点也卖到了1.03m, 这个价格还是便宜的？
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-hornsby-123538806
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便宜可能是因为挨着一条水沟。起码要少5万。
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自住的话喜欢就好。 投资的话，我一直觉得townhouse就是鸡肋。不如买大地破房等升值， 或者干脆炒镂花做短期投资。
现在这个市场，还是大地破房实在。
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请教一下短炒楼花，在没settle时候出手卖掉是吗
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正常3 房+双车库的TOWNHOUSE在HORNSBY一般多少价格呢？
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14年初的时候70万－80左右，这房价涨的
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如果14年80万，到现在2年多了，这个房价涨到107万，与目前市场相比还算正常的，是吗？就是说110万买进HORNSNBY像样点的TOWNHOUSE，可以的，是吗？
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这个townhouse算不错了在Hornsby，那条街其他的两房townhouse小的令人发指！
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$1.0M - $1.2M approx depends on location
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对。市场火热的时候可以这么做。不用交印花税了。
现在这个市场不行，等你完工的时候大量公寓也完工了，到时候价格还没你现在高呢。
所以买楼花最好买一个新兴区的stage 1， 到了stage 3，太多新公寓落成，价格就涨不上去了。
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谢谢，请问两年三年工期吧，你认为涨幅应达到多少，正常？
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我2013年也去看过这套，想买没买上。好像比1.075m 的那套面积还大，规整。
https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-nsw-hornsby-114647255
现在可能至少1.15M了。
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2017 年悉尼很多新公寓落成， 价格上不去
http://www.afr.com/real-estate/r ... 2017-20140824-jctn5
NAB预测涨幅只有1.％，很多地方还会跌 （2015年可是超过10%的涨幅哦）
http://www.domain.com.au/news/ap ... ab-20160714-gq67p3/
如果看2019年的话，会有一定涨幅。
开发商完工也是一波一波的，看见房价涨，就拼命造，2017以后应该demand又会超过supply了， 又会有一波的涨幅，悉尼2020年又会是一个房价高峰。
具体涨多少得看你哪个盘， 在2020时，每年涨幅正常至少要接近10%吧。
我建议你注意观察市场动向， 但别急着下手。等2017年中，看看市场的起色。当大量楼花落成，中介拼命推销时，那就是价格低谷。你可以选一个2-3年落成的楼花入手。
落花最大的危险倒不是价格，是开发商不可靠，到时候改条款，拖着不件，建好后质量不行。。。所以要选有名气有经验的开发商。地点要选有潜力的，黄金地点。
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我家卖掉了，也是townhouse，这条街的稍微新些，但是爆小，这个价钱高了，但是市场左右价格，有人抢多高都不会高，没人要低价也会卖！投资和自住是两个概念，townhouse住了10年，strata约束太多，老头老太们事情也多，交的strata levy其实over了，加30买house其实更好一点！
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less than $1.15M for sure. I guess it should be priced around $1.05M - $1.1M now
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当初没买到，有点遗憾 。因为那几个地方的TOWNHOUSE的LOCATION非常好，很安静。离HORNSBY 火车站，WESTFIELD走路只要几分钟。并且买东西非常方便，还有包括通利，通用好多个华人店。
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一直关注这个地方。你说的是WEBB AVE 上的都不大。FORBES ST 上的都很大的。我也是上次OFFER低了，别人抢走了。
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这星期又出来一套：
http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-hornsby-123991154
边上NURSEY的已经卖到1.075m, 这套是不是看上去更大些？
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没人回答？
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应该是的。我常路过。看上去房子也比较合理。车库也不是那种地下停车场。
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关注。
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今天去看了，很多人在看房。可能都是看中离HORNSBY火车站很近的原因吧。每间卧室都不小。星期一想给OFFER。
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感觉这个没有那个好。那个整体感觉更好，功能性很强。
看floorplan，那个一层有 study，感觉可以做个客房，这个有个餐厅， 但是厅本身有点小，只有区区4*3.9。
三个卧室这个大点。但是另一个那个三层的带天窗空间让人充满遐想。
光看图，那个的前院比这个好，而且看外表，那个更新。
如果是我的话，如果不算地理位置，出相同价格买下这个，会觉得有点亏。
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刚看了一下google map，貌似旁边靠着火车线？hornsby有货车么？如果是这样，那要谨慎些
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