简单介绍一下背景
看中一house，房子还ok就是花园没整理估计后续还是要花钱的。
第一次看的时候agent报价说1.2m，我觉得还ok说考虑考虑问可以还价吗？得知1.18应该seller能考虑，后来我出offer1.15，在agent没通知seller的情况就先contract让我签字，结果是几天后回来价格直接被seller改1.2，我一看说不可以，但考虑之前因为律师加了些不必要的条款已引起agent不乐意有情绪，再加上我个人还是比较喜欢这house这位置，就没听朋友建议慢慢加，直接1.18，难得喜欢，昨天seller扫描件算签了我也签了，但original要seller最后签一下，所以算是今天合同正式传给我律师和对方律师。
刚刚通过银行朋友调出报告是，虽然估价明明写的是1.3，但因为挂出一段时间了， latest ad price是1.1，我一看晕了啊一百个不爽啊，明显被agent耍了当冤大头的感觉，大家如何看？
还有余地讨价还价吗？非常感谢。
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asking price 1.1
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latest ad price 1.1 +minimum10%=1.21
u should be happy that u bought it for 1.18
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钓鱼价格，报价少一点，实际去买的时候这个价格不卖的。
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其实我觉得吧，你要真喜欢这房子，就买下来。
要是感觉一般般，还老想着中介坑你，那你就别买了，买下来老郁闷，有啥意思?
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谢谢各位及时回复，我心定了一点
为何要10%上浮啊，不明白，原谅俺小白
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4# answered your question
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哪里的 house居然不拍卖？ 如果是拍卖的房子写的price guide那就得加个10%-20%才可能成交。
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关键是自己觉得值不值，尽管有些中介会用些伎俩，但最终取决于市场，取决于多少人争。
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不是啥抢手的区，没拍卖也挂出一段时间了，agent白人老头40年从业经验，所以开始我蛮相信他的话，但看到data报告觉得ad price都1.1还开口给我1.2，有点太黑了吧
刚看到大家说那是钓鱼价格，不会卖的，心理稍微安慰了一下下
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你是第一次买房？广告的1。1是说低于这个数字人家根本不会考虑，高于这个数字人家才会考虑你的offer，至于要高到什么程度，取决于owner的心理价位，这个是不会让你知道的。当然owner也会根据市场反馈做调整。有可能人家起初的心理价位就是高于1。2才卖，但后期市场反馈不好，所以1。18也勉强卖了，你还觉得被坑了？
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正常吧。这也加的不多啊
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嗯，俺第一买房，一直进展蛮顺利，虽然offer被改到1.2我斗争了一天，要不要1.16，1.17counter offer回去，嫌烦就直接按agent的提议1.18结果还是很顺利的，不查data不知道，今早一查了觉得有点忐忑所以来问问各位大侠。
其实还是自己喜欢，所以一直觉得还好还好，难得喜欢，另外朋友也在这附近买房，说这区也就是2-3w的浮动，买不了吃亏买不了上当，哈哈
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asking price上浮20%都是正常的。。。。
我还看到asking1.15最后买了181的呢。。。。
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exchange了没有，exchange了以后你咋纠结都没用了
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楼主安了，没有被坑，广告的价格都是用来钓鱼的，不存在。
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No need to worry
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标价本来就会低一些，尤其拍卖，弄一个low ball的数字，基本都是多加钱成交的
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