布里斯班 Mt Gravtt， Holland Park,这一带看了快一年的房子了，最近突然很多房子上了市场，看了花了眼！！
现在基本两个方向 - 600 的地，3房一卫格局的破房， High $600K，要么就是400上下的分割地，装修过的房子 Mid-High$700K
我自己倾向是大点地稍微破点房慢慢装修， 但是不知道改floor plan这种大刀， 或者加厕所，加大露台这种，该挑什么样的房型或者格局改起来比较省钱
暂时就夫妻两人，两年内不会有宝宝，都是没有造房子经验的办公室白斩鸡。
想听听睿智的足友的意见！！！
暂时还是草鞋，没有分分，对不起大家
新问题 - 还有几个房子的情况想听听大家意见
1。一套卫浴开两个门share给两个房间
2。后院基本就是泳池，没有草地，都铺了大的石砖 - 我个人是很喜欢不知道resale时候是不是硬伤
3。只有Carport 一辆车， 没有其他车库，但是可以停路边。
4。离学校非常近，50米距离
谢谢
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自己住，那就选不用住进去还要花时间和精力从新弄房子的，选住的舒服的。
投资，选大地破房，因为不用自己住，而是以投资为目的
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买不需要重新装修的
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大地破房，要看改动多不多，叫个装修的给个估价，大概需要花多少自己心里也有个数
另一个也看自己买房的budget
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600的地也不算大地吧？对不起，在我看来600跟400差别不大。对我家这种没有动手能力强的人，我肯定会选小地整修过的房子。我自己就是买的个大地破房，不过我的地要一千多，装修的事情拖了一年半了，现在还遥遥无期，要考虑的方方面面太多了，也要操太多的心，而且装修费用真心不便宜。真不如当初买个小地装修房，直接拎包入住，少操心。
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感谢楼上各位，句句在理，深得我心！！
这两个区附近600多都是算大地了，上一千的根本留不到上市。
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房子卖价并不低但是按地价还是合理，但是挂了三个礼拜，还没有成交。
在我看来这2是优点，我最不喜欢家里草啊树啊。而且泳池后院做的很高大上，不是随便一个池子。
3对我绝对减分，但是不会是deal-breaker
4我觉得无所谓。因为我现在住的地方也是离学校50米，车是多一些，但是并不会吵。
我就怕我买了以后难出手。虽然我也看不出有啥愿意没人出手。
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第一套选地点，交通，跟便利， 新旧无所谓，未来准备出租，等搬第二套再研究新旧地大小
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400小地住的很憋屈。以后你还是会换大地的，有了孩子就知道了。600也算不上大地，至少700以上才算。
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谢谢大家回复。
我们已经有两套Units， 现在一套出租，一套自住。现在觉得时机成熟可以买房子了 - 所以还是以自住为主， 最好5年内不用搬。
超过700的地，第一我们买不起，第二买得起的那上面的房子根本住不了- 推了重新造那近几年真的没有这个实力。
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真是白菜价啊
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欢迎lz来做邻居。
现在这边600平的地很多价格区间在500-600k的，high 600k的破房有点儿贵。townhouse差不多是500k上下。400平的空地价格在400k上下，盖个房子也确实要达到700k+了。
holand park虽然距离city更近，但方便程度不如mt gravatt plaza附近。
如果是我，肯定选600平的破房。但还是那句话，high 600k太贵了！有太多500k+的可以选择。
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改floor plan其实并不太难。我家去年买了个3室1卫的queenslander，原本的房型卫生间很大，没用的走廊又多，我们就自己加隔断改成了两个卫生间。因为是queenslander，下水管是在下层暴露着的，只要空间感不太差，自己买管子接并不难。
至于加建露台，请专业的人也就是万八千的事儿。
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我们现在就很近阿，我现在住在Mt Gravatt，真的很方便，但是都是开发商推地造 units, townhouse, 觉得很吵，而且小路上的车一停停一排。很不爽。所以想找还是家庭住户为主的住宅区， 然后LD在市中心上班，所以就尽量往市区挪。
我给你发个消息，我可以线下请教你 :) 太好了！
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嗯。每天早晨都是170/171/176么？嘿嘿
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没经验的话还是买装修好的房吧。布里斯班还玩大地破屋，不划算。
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要是不能分地，四百和六百没啥区别，还能少些院子打理。
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买椟还珠，房子是白送的，地才值钱
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这个地方不错，关注一下
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我很同意大家说得地才是值钱的东西。
只是我们住是住在屋子里，每天心情都和住的屋子息息相关。。。
实在是自己太贪心，难以取舍，又想做对投资角度对的决定，又想省心省力好享受。
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同楼主有一样的疑问。也在看方便去CITY的房，不一样的是因为孩子可能在那边念书，而我们对布市各个区都不太了解（打算年底过去）。
楼主有没有看过city北上那边的片区？比如kevin grove， paddinton, auchenflower之类的，这些片区从地图上看也离city近，不知从性价比和交通方便程度看如何?
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北区住过一年多。喜欢住南去。
但是北区也有很多好区是真的。好区也不便宜。ablion非常方便的好区，火车效率最高。
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关注
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虽然只是住屋子里，但院子肯定是越大越好，澳洲生活太多户外时间了，烧烤，聊天，视野，我宁可大地破房。住进去，慢慢装呗，地先占好。再说，现在政策是600平与400平没区别，过十年，包不准政策一变，大些的地的价值就体现了。
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要改变心态，心情多放在院子里
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虽然只是住屋子里，但院子肯定是越大越好，澳洲生活太多户外时间了，烧烤，聊天，视野，我宁可大地破房。住进去，慢慢装呗，地先占好。再说，现在政策是600平与400平没区别，过十年，包不准政策一变，大些的地的价值就体现了。
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