http://www.realestate.com.au/pro ... ingleburn-123831910
最近看房子，屌丝预算少，只能买远点的house。上北 就算了，central coast 太远，看来看去这个地方火车到city 也才40分钟出头， 算是manageable. 房子到火车站也不算近也不远，开车2分钟，走路10多分钟，凑合。
看了一下带全新的砖木结构2房 granny flat， 带空调，单独水电表。估计可以租360-380/week，因为全新，而且带篱笆隔开，看上去就像一个单独小house （大概260m2后院单独隔开了，隐私不错）。
地不太规则，算大800+m2，前面的房子就是一个brick veneer 3房 House, 有点旧看上去还挺结实。厨房是全新刚刚专修的，车库车棚据说今年刚修的，屋顶也全新刚刚翻修好。 卫生间有点旧， 看在带2个toilets加一个separate bathroom的份上还可以接受，大概可以租420-440/week.
西南名声一般，所以稍稍考察了一下周围，好像中介说周围邻居都是在city正职，还有2个银行上班的。 第一个投资房没什么概念，周租800左右，是不是920K以下买下来 就是正现金流了？按3s的原则，火车，shopping都还行，华人鱼肉店都有，600米之内三个学校，不过学校非常一般，不过投资房是不是不用考虑太多?反正租给local
小白请教，请多指点。
评论
Ingleburn 在西南那块还不错。以前很便宜，现在也涨上来了
我住了10多年了，觉得挺好。你那块算是ingleburn最好的街道之一了。不过房子还是要自己喜欢还好。
这个房子估计900k问题不大，正现金流妥妥的。
评论
买，要快
评论
西南。。。。。。
评论
谢谢大佬，是不是auction前买下来比较好，有什么出价的经验可以分享吗
评论
呵呵，屌丝嘛，没办法。
去房子那个区街上转了一下，还是白人多，奇怪华人也不少，华人杂货铺就好几家，好像头巾没怎么看到。
评论
那是minto。查了一下
评论
名字取得不好 差评。。。。 应该是淫勾笨
评论
隔壁的教会小学不错的。中学到Macquarie fields 或glenfield Hurlstone park都方便，2个都是精英中学。
评论
同样价格我会选好区的公寓。。。。
别迷信house 烂区的house其实是一钱不值的。。。
评论
我一个银行的同事好像在那儿附近，cba的。另外一个据他说是westpac,不会就是邻居吧。那几条还有专门的名字叫carr's estate，听起来屌丝区的高大上
呵呵中介真牛，邻居都拿出来当卖点了，太专业了
评论
那还不错，看了一下教会学校就1分钟走过去。屌丝的期望不高，居然有精英中学，这个我倒没注意
谢了
评论
劝你慎重。
house的租客，爱找毛病，动不动就要让你破费，水管工，电工啥的。
费钱费心，费力。
评论
谢谢回复。大地还是我的梦想啊，国内三线城市出来了，上海工作了几年，鸽子笼住怕了。
对了一钱不值这个是什么概念呢， 好像那片过去几年涨了 80%。也算是新机场的辐射区域
评论
烂区之一。。。。
评论
仅仅是个人观点。。。。 你既然问了 我就说一下而已 不要当真 呵呵。。。
每个人都大局观 对投资的见解都是不同的。。。。 不能勉强。。。
我在上海住了20年了 想问下什么叫鸽子笼？ 对了。。。 好像鸽子笼比三线城市的豪宅还贵吧。。。。。
评论
我觉得还行 就是出租费心费力
评论
谢谢回复，我打算自己住granny flat，全新的而且看上去不错，带空调比我现在住的条件壕不少。后院够大了还带一个landscape的小花园，现在新房子也都是300左右的地，而且反正小孩还小。
前面出租，这样420-440$左右租金可以cover 50多万的贷款，自己负担30多万的贷款就有小house 住也挺好。
我也想加预算买上北或者山区，呵呵，估计40万不到买个厕所都够呛。屌丝说多了都是泪，大家见笑了
评论
其实好区的公寓和差点区的house增值幅度都差不多
如果楼主要自住，不介意这个区，那么这个房子很合适的，后面租出去很好
没想到那边的价格都要900了
评论
自己住 然后管理那会轻松很多。我买在blacktown 房子性质跟你差不多 但住的地方开车离那半个多小时 house 经常会有些问题 需要来回跑 很麻烦
评论
谢谢分享
评论
我觉得不错啊，不要犹豫直接拿下
评论
都说了屌丝 高大上还来浪费时间 呵呵 自己多少钱过多少钱的日子 自知之明还得有。
评论
那个区就出租吧，你奶奶房的租金稍微加点在近市区的地方租个2房Unit, 生活方便很多
评论
有道理 感谢分享
评论
楼主还不如买这个
http://www.realestate.com.au/pro ... pbelltown-123631930
评论
这个租金应该6-700，达不到正现金流，其实Granville, Auburn 七山的house, 带奶奶房都可以达到这个效果，而且投资前景肯定比这些更远的区好一些
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联