我看讨论帖一边倒的IO。可是去NAB咨询贷款时 银行的说如果自住其实没分别 投资才IO。求解？ 谢谢。
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Interest only好。将来如果有百分之一的可能自住转投资，都要选IO来最大化税务上的好处
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将来没有1%的可能转投资 最大的可能就是卖掉呢
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其实自己如果不是个喜欢或擅长投资的人那自住房就P+I早点还掉吧
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IO + offset 效果等同于PI.
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theoretically IO + offset 只要还的数目和本来 PI 一样的话, 那效果是一样的.. 好处在于以后转成投资房, 利息高的话可以低负扣税.
问题在于 - IO形式, 银行每个月要的repayment变少. 有些人也不会乖乖的把多余的钱存起来.. 看到offset里有点钱了, 加上新出的奔驰.. 很容易就不小心买一辆的
本人觉得有心投资的人可以考虑IO,有助于cash flow.
目的是要把房pay off的话就PI.
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在澳洲5,6年换一个房很正常，所以有可能自住就变成投资了，IO更加灵活
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现在IO利率高，情况已经不同了
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我刚问的，westpac的io和pi一样利率啊。。所以还是选io更灵活？
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现金买房。
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I+O 方式还款更灵活。
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简洁明了 赞同
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不好意思，我看不明白。
能解释下么
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不好意思，我看不太懂啊？
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如果是IO，自住房没有offset但是可以多还款无罚金的，可以withdraw，按照PI的多还款进去是不是也是等于与PI没有差别，以后还可以灵活转投资？（先不计算withdraw的手续费等）
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