中介反复说房子有可能估不到卖价，吓得我们退缩了。足友有没有遇到类似情况的？持分请教。
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主要看你买的价格和附近类似的房子比起来是高是低，和是不是大地破房没关系
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看位置，实在不行就每家都做
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谢谢回复。没有高，但是房子特别破几乎无法出租或自住，但是卖价和周边可以居住的房子也相差不多，等于卖的是地价。这样的情况银行会不会估的很低呢？
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中介很负责任
估计也是怕买家贷款有问题
现在银行估价都会偏低，更何况是大地破房
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嗯，我们以前也没意识到这个问题，因为是投资房，预算有限，全靠贷款，贷不了80%就买不了了。
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首付预算有限的话，考虑大地破房还是要三思啊
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地大很多嘛？如果不是岂不是明显高估？
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R3，而且位置离火车站比较近，可以分地。最后没买到啦，高出指导价不少，我们出价的时候中介提出的这个问题，最后被一个cash买家拿走了。这次的经验让我有了这一层顾虑，所以想问问足友的经验。
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就不知道银行估值基于什么原则，房子非常烂的情况下是否会低估呢？唉，木有经验啊
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房屋总价值可能就是地价, 然而租金低估影响更大, 影响贷款
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觉得和租金有关，现金流的问题，能租的越高，银行的信心越高
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对，昨天我们也仔细想了这个问题，单纯做房屋改造，风险也不小，不如买起码收拾收拾可以出租的，贷款方面会稳妥一些
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