澳洲想在墨尔本西北区Essendon附近买学区房,自住,求

在澳大利亚房产房屋




最近在帮我爸妈看房(2室1/2卫1车位),目前拿的是旅游探亲签证。鉴于这种签证,只能买新房或者off plan的房子。

自己住在Pascoe Vale,向买在离我家近的地方,但是又要有好的学校,方便小宝宝将来上学。

我最近上realestate,domain也都看过,insepection也去过几个apartment (The Moreland,Brave,Esse),发现对这类off plan的房子,实在不懂,心里也没底。烦请坛子里有经验的好心人,帮帮我。

问题如下,可能还有我没考虑到的问难,也请留言告诉我,谢谢了

1。凭图片,如何判别这类off plan 的楼花的质量好不好,能否如期完工,没有如期完工或者质量达不到看样板房时承诺的一样,怎么办?

2。如何谈价钱? 一般500k,能谈多少下来?

3。除了price of property,stamp duty,还有什么额外的或者隐性的费用?

4。 目前,我看过的房子里,比较满意 BRAVE的户型_ Google:braveapartments。离 Strathmore Railway Station超近,在Essendon边边儿上,地址:314 Pascoe Vale Rd, Essendon。就是怕将来rezone!这个区的学校到底好不好?

5。朝向如何选择? 咱们的习惯是不要买朝西晒的房子。

6。我妈妈的签证,目前是不是只能买off plan 的apartment,unit/townhouse 可以买么?

谢谢 大家各抒己见,请帮帮我  怕被坑呀,毕竟是父母的血汗钱


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没经验,纯帮顶。。。。。

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谢谢 兄弟

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继续问。。。相信总有好心人  能帮帮我解答这些个 问题

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1。凭图片,如何判别这类off plan 的楼花的质量好不好,能否如期完工,没有如期完工或者质量达不到看样板房时承诺的一样,怎么办?这个看运气的,图片没用的

2。如何谈价钱? 一般500k,能谈多少下来?估计不会有,有也很少很少

3。除了price of property,stamp duty,还有什么额外的或者隐性的费用?律师费,银行贷款一些费用

4。 目前,我看过的房子里,比较满意 BRAVE的户型_ Google:braveapartments。离 Strathmore Railway Station超近,在Essendon边边儿上,地址:314 Pascoe Vale Rd, Essendon。就是怕将来rezone!这个区的学校到底好不好?上MY SCHOOL查查吧

5。朝向如何选择? 咱们的习惯是不要买朝西晒的房子。这里公寓不好说了。最好窗户面向东或西吧,不太懂

6。我妈妈的签证,目前是不是只能买off plan 的apartment,unit/townhouse 可以买么?都可以,二手也可以,不过24个月内必须推掉重建。


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  快来 分享 买新房的 经验吧!

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谢谢

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進來看看有什麼好區,前提不要太貴。
幫頂!

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Essendon的房子这么便宜吗?
Essendon是西北最好的区了!

买房经验?别人告诉你都印象不深,连续俩个月每周末看房,然后你就是专家了!

祝:好运!

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顶一个.

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个人觉得买APT不如买个TH. 起码有地. 没有上下层之间的干扰. TH一般车库连着房子, 而APT有时侯是分得很开的.

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没买过

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2 bedrooms units are possible
http://house.ksou.cn/p.php?q=Ess ... le+Road%2C+Essendon

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essendeon 附近是哪个学校的学区?

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私校很多, 不过公认的Essenson男校女校是不错的. Strathmore中学是公校. 靠近PASCOEVALE.

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非常感谢   

就怕我看的那个apartment 将来rezone。Apartment名字叫 Brave

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没错,不过Essendon的Townhouse 就超我的预算了,没有个近80万  可能是买不到的

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什么意思? 为什么不能谈?

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都知道 买Off-plan的Apartment 有风险,小,还没地。

可是,我想帮宝宝提前买个好区,离好学校近的房子,再说,老人住着也方便,接送孩子什么的

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Pascoe Vale靠近Strathmore中学的地段可以看看.( 那里靠近Brunswick West) 很多人喜欢把孩子送到那个学校读书, 离市区也近.

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lz这种问题竟然不问问我们pascoe vale 一姐fiona
pascoe vale人民来支持一下

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不好意思  我刚混  不懂行市  

哈哈  请问如何请教Fiona 姐

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lz可以搜搜关于pascoe vale 的老帖, 里面有她身影

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谢谢

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很好的区。华人不多,你父母习惯吗。如果没有花园打理什么的,会不会比较寂寞

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有孙女带不寂寞

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楼主买了吗?我们明年搬pacoe vale south,你家小朋友多大了?

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还没买哦。还在看房子。

目前还住在pascoe vale
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