上次发了个帖子分享我自己住greensborough一年来的感受，有好有坏，冷暖自知。奈何帖子后来有中介闹场被版主扎了口子。周二的晚上闲着也是闲着，就来分享一下去年看房时候遇到的几个房子和中介。由于是一年前的经历， 一些细节会有疏漏，请见谅。如果您的房子刚好在我写的内容里面，你又觉得我伤害了你的隐私，请你告诉我，我会删除的。
先说个奇葩的吧。地址：44 Mundara Dr ringwood
记得应该是周三晚上，下班之后就急急忙忙赶路看房子。到的时候发现门口已经停了很多辆车子等着了。房东看上去像是香港人或者马来人，慢慢悠悠走出来。然后中介再急急忙忙的招呼大家进去。房子是个拐角地。面积我记得有700平，3卧，2卫，一个客厅再加一个超大的像做礼拜用的rumpus和一个封闭式大车库。房子保养的还不错，后院也有维护。问中介多少钱，中介用了个典型的套话回复我，已经有人出到大50多万了，由于那时候已经观望了一阵ringwood的房子了，受到过各种严重的打击，感觉这房子怎么也得往着大70多万去了。所以在最后关闭offer之前就递了个垃圾offer 60万。后来房子卖了，看不到价格。我发信给中介问，中介也不回。时隔半年之后，忽然发现这个房子又在卖，装修一新，把后面的超大rumpus改成了主卧，旁边的第二个卫生间加了浴室改成主卧卫生间，其他没啥太大变化，但是一下变成了4卧室，2卫生。报价也变成了auction 77万+。赶紧又很八卦的查了一下这个房子的情况，不小心看到了当时卖出的价格$617,500!! 最奇葩的是，本来等着看auction能拍到多少钱，结果一个礼拜之后，房子广告没了！就这么悄无声息的不见了，你找不到它的任何资料和图片，没有sold也没说不sold，就这么没了。它悄悄的来也悄悄地走，不带走一颗看好戏的心。看来不只是中国人的中介不靠谱，老外的中介也不靠谱。细细回想，这个中介有很多地方做的事情很不符合逻辑。
1.留得email居然是他在swinbourne大学的学生地址
2.周三看房子，周二就要求给出offer，不像大部分中介会给大半个月的时间。
3.对谈话非常的敷衍，不像其他中介很热情的介绍房子的情况，感觉开放inspection只是走过场，其实他心中早就有卖家了。
4.让我出价却让我用email发给他，而不是让我去签字正式给offer
5.售出后隐藏价格，并且不肯告诉我最终的价格
通过一些基本的判断，这是一家垃圾中介和装修队勾结的典型。低价骗到房子，再根据中国人的喜好装修房子。知道我们中国人只看bedroom数量而不看rumpus这种提升房屋品质的东西。大家可以对比ringwood同时期的价格，就会知道617500 简直是个超级大漏，而且我不知道是谁可以报价精确到500块来买到房子。
第二个地址 31 Smithdene Avenue Ringwood East Vic 3135
价格是58-60万开始拍卖，优点应该是靠近火车站，800米左右，另外一个好处大概就是房子后面就是一个小学。房子比较老旧，3卧室一个卫生间，很多陈设装饰包括有一个decking搭出来的阳光屋都像是专门给老人家用的，走到客厅发现一张生日卡，上面赫然写着105岁生日快乐！！当时就汗颜了。拍卖的时候热火朝天，一路喊到70万，这时候有人问中介on the market了没，中介说on the market了。站在我旁边的老外很吃惊的问身边的老婆多少钱，知道是70万以后开始说ridiculous。接着又一路加价，中间有老外加入，然后退出，当最后价格越报越高的时候，感觉拍卖的人群更像是一群起哄的无知群众，很积极主动的帮中介看有谁在新报价，仿佛在欣赏一场难得的表演而不想它这么快落幕。其中一名中国年轻人边挂电话边出价，应该是在咨询父母的意见，反复几次之后还是不敌最后的买家--另外一名中国年轻人。当最后价格定在809，000的时候，大家都在由衷的报以热烈的掌声，而且我听到又有老外在说ridiculous。好玩的是大家作鸟兽散的时候，迎面走来一个中国人，边走边说 “神经病！”。
第三个地址 57 Jeffrey Drive Ringwood Vic 3134
由于上一场拍卖实在是拖得太久，等我开到的时候，拍卖已经开始了 根本来不及看房子。看房子的外观比上面那套新很多，而且是4卧室，2卫生间。结果拍卖价格居然就停在了72.6万。不理解。边走去拿车边思考为什么便宜这么多，看到几个中国人正把自己的孩子装到奔驰的SUV上，只听到孩子的妈妈说，这不是你住不住的问题，墙都裂了，不修怎么住啊？！原来连墙裂的房子都可以卖到72.6万！！从此再没去过ringwood看房子，伤自尊了。
第四个地址 4 Fairbank Avenue Heathmont Vic 3135
受不了刺激放弃ringwood之后眼光往周边看，看到了heathmont，报价50万+而已，很便宜的样子。屋主是一个华人样子的女人和白人老公，有一个混血孩子。房子很一般，主要是结构很一般，太紧凑，后院也很一般，后面铺了水泥，房子的外观可以用丑来形容。地点位于ringwood和heathmont火车站中间的地方，只能说这是一套适合投资的房子。中介的短发美女倒是非常热情，说已经有人出到了大50多万的价格，但是我们还是会拍卖欢迎来哦。本来是要去的，后来因为前面两套房子的刺激，这套房子也就放弃观战了。然后发现不去是对的。卖到了706，000！！
第五个地址 2 Dorothy Street Croydon Vic 3136
看房子的过程就是一个不停伤害自己的过程，于是把选房的地点又往后推了一段距离 看到了croydon。也是个weekday的夜晚，迎着狂风暴雨开到地方还迟到了几分钟。中介的老头从车子出来和我打招呼，说了抱歉之后才发现我是唯一的一个看房者。敲了一会儿门，一个颤巍巍的老太婆出来开门，进去看到他的老公非常苍老的坐在客厅看电视，脚上还绑着绷带样的东西，没有打招呼也没有任何客套就开始看房子。地很大 860平，房子挺破的，看得出来还是很干净的，但是大概是因为两夫妻年纪大了，有些地方破了 漆掉了也没有补。为中介说为什么他们要卖房子，中介压低嗓门说，他们病了。看的出来，真的看得出来，夫妻两人都是垂垂老矣的感觉。后院几乎没有打理，后院很乱很多树枝。到后院看着黑漆漆的大树，我指着其中一颗最大的问中介，这可以砍吗?中介说这要申请的，不过，它好像已经死了。。。。。然后。。。默默和中介道别，默默的走了。我不迷信，但是这套房子给人的感觉就是残败，一副可以把精气神吸光的残败，不论人还是树好像都看不出生机。。。。
第六个地址 17 Patterdale Court, Croydon Hills
看完上面那套，直接开车就到了这套。这应该是我超级喜欢的一套房子。从房屋结构到地势。说是自1989年盖好以来第一次拿到市场上卖，真正的二手房。保养的也非常好，后院还有个小道可以直接通到一个小湖。后来思考了很久还是放弃了，主要原因是离火车站太远了。另外大概是因为狂风暴雨的天气影响了我，那天看到哪儿都觉得特别远。
第七个地址 31 Lea Crescent, BUNDOORA VIC 3083
看远东的时候，同时还在看东北的。这套房子比较破，保养的一般 报价我记得是45-50万。中介是那个很彪悍的东南亚女性。之前观察过，她经手的房子都卖的比较快，而且价格比较便宜。看房的时候和她聊天，算是感觉到了那种咄咄逼人的气势。问她要多少钱，她不正面回答我，倒是背出周边一串附近卖出的房子的价格。真专业！让我几乎无法说什么，接着咄咄逼人问我要出多少钱，由于之前受到太多打击，所以就很保守的和她说大50多万吧，她一副不置可否的样子。晚上到家了她很主动的让我周一去报价，我也不置可否的回答她我再考虑一下。结果隔了几天看到了实际卖出价485，000.差点做了冤大头。。。。
第八个地址 298 Greenwood Drive, WATSONIA VIC 3087
看完上面那个房子就追到了这个地址 因为时间重叠，所以只看到了拍卖的过程，买到了72万。最后的竞争是在一个华人和一对父子之间进行，父亲不会英文，一开始是儿子报价，后来是儿子逐次翻译，最终父亲捋捋头发报出终极价格成交。隔了一年看这个价格好像还好，但是当时我就觉得是个天价。
先写这么多吧 有空再补充看的其他房子。。。
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mark
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楼主辛苦了，坐等下回
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还是墨尔本好啊，房子相比悉尼还是很便宜的
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真想搬到墨尔本去。今天在悉尼看房看得焦头烂额，九月的第一个周末，涨势凶猛。
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