澳洲Carlingford 10 James St 楼花

在澳大利亚房产房屋





万能的上有人知道这个楼花吗?有人买了或知道那个楼花的吗?

我爸爸的朋友(我叫他伯伯)在去年的Easter买了那个楼花,然后和他女儿一起回国了,那个伯伯准备等房子造好后搬进去住,而且那时候他女儿的宝宝也可以就近读书。

伯伯委托我爸爸妈妈有空路过的话帮他们看看进度,但是去年Xmas后,那个工地就什么也没动。帮伯伯说后,现在他们全家都很担心,也不知道去哪问,开发商会不会用sunset条款不把房子卖给他们了?

我没有买过楼花,所以也没办法帮他们判断,大家说说自己的看法吧。哪里有查?会有机构会管这个事情吗?如果开发商主观上故意拖工期,有地方可以complain的吗?

因为我爸爸和那个伯伯是很好很好的朋友,所以让我尽量帮忙。

先谢谢啦


突然发现竟然还有agency卖那个楼盘的房子,曝光下,http://m.domain.com.au/listing/2011604342

难道那个中介不知道那个楼盘已经停工大半年了吗?请大家广告下,严重鄙视那个agency!

新出来的有关落日条款的法案对这个有帮助的吗?求指点。

Fair Trading 有关楼花的survery, 请大家帮忙做一下,谢谢。
http://surveys.fairtrading.nsw.g ... the_plan_survey.asp



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从今天起(15年9月12日),我将在纪录我应我爸要求带他去看楼的进度,希望让我爸对他的老兄弟有个交代,更希望对以后那位伯伯维权有帮助。

2015年9月12日,下午4:44分,晴,今天又带我爸去看了进度,还是没有动,不过好像有新发现,有新的材料运到工地哦。难不成是由于我在上发了贴子,开发商又开始做了?哇吼吼,那么厉害的说?应该不会吧,除非开发商是国人。

2015年10月15日,下午6:03分,晴,今天又带我爸去看了进度,又停住不动啦,爸爸看的很郁闷,晚上就给他朋友微信去报告了。听说Westpac在涨息,希望property market可以冷静下。

2015年10月23日,下午6:48分,阴天,今天又带我爸去看了进度,还是没有任何进展,告诉老爸有关日落条款的新闻,老爸挺高兴,估计明天又会找他朋友去微信了。CBA也跟着Westpac在涨息,估计property market会比较平静吧。

2015年11月2日,(46楼)下午6:04分,晴,今天下班路过,又看了下进度,还是没有任何进展,回去跟老爸汇报,show照片,现在好像都成一个习惯了,每两周下班去拍照,回家share给爸爸,然后他share给他朋友。不知道新的落日条款对这个情况有没用帮助,大家帮忙出出主意吧!
另外,用这个帖子呼吁下:珍惜生命,远离楼花。

2015年12月5日,(54楼)下午2:19分,晴,超热。今天下午带我爸妈出去玩回家路过,又看了下进度,还是没有任何进展,拍了照片,记录一下。级别到了,可以发照片啦。

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这种事情可以问律师去跟进的

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黄了是没办法的。唯一办法是要提前知道黄没

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楼主伯伯买楼花的时候肯定有律师的,楼主可以让伯伯出格委托信,然后楼主拿着委托信去问当时的律师

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开发商如果觉得卖便宜了有各种办法可以撕毁合同

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谢谢,我让我爸拿到委托信先,在去找当时帮他们买房子的律师。不过好像是conveyance, 也会管吗?我爸可以帮忙吗?还是要那个伯伯回澳洲?

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谢谢,我让我爸拿到委托信先,在去找当时帮他们买房子的律师。不过好像是conveyance, 也会管吗?我爸可以帮忙代理吗?还是要那个伯伯回澳洲自己办?

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那有没有办法阻止开发商撕毁合同呢?谢谢

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不用这么麻烦,业主在国内就写email或者电话给律师啊,根本不需要特意过来一趟

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哦,这么简单啊,那要让律师问什么呢?sorry,从来没有碰到过这个东东,家里没人知道,我爸爸又超级想帮忙。一天到晚说老朋友老朋友的。

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sunset据说到17年底,但是如果造这个进度,肯定完工不了,怎么知道黄了没?律师能问吗?知道了又能怎样呢?谢谢你哦

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没办法,这边法律是偏向开发商的

即使开发商拿合同没办法,他也可以说费用超支,然后直接破产,最后换个公司重新接手楼盘,你拿他一点办法都没有,Hurstville的开发商干过这事。

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almost common for new apartment now, first collect money from potential buyers and get the project approved, and then get rid of buyers for higher price

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那工地明明现在在挖地基,周末路过都还看到有工人在那里,怎么叫没进展?

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看样子估计是黄了,我们还不能说,不然人家觉得我们乌鸦嘴,我很怕我爸热心帮忙还吃力不讨好,anyway,谢谢你,我先告诉我爸爸,让他老人家自己决定以后怎么帮忙。再看看有没有其他法律途径可以解决这个问题。再次谢谢你哦。

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这个也看开发商,大开发商一般不会这么搞,太损坏形象,小开发商捞一票就跑,就不好说了。还有的小开发商用各种便宜货,然后settle完就破产,让你保修都找不到人。以后尽量找大开发商的楼盘,至少不会跑路。

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没有呀,我爸要求我每个星期都带他去看的,然后拍照,发给他朋友,一点都没变。你看到的是隔壁CBRE的楼盘吧?那个伯伯买的是10 James, 不是4-6James 的那个。

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应该不是大的开发商,那个楼才30多户人家,具体怎样我不是很清楚。

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到asic 上查公司哪一年注册就知道。
http://asic.gov.au/for-business/renewing-and-maintaining-your-business-name/search-a-business-name/

再看这公司是否有被起诉过
http://www.austlii.edu.au/au/nsw/

大概就知道这开发商的可靠程度。

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应该是等那些变电站转地下吧

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完蛋了,那个公司在卖房子的那年注册的,看上去各位大大们分析的各种不靠谱全都中了。现在是听天由命,全看开发商的良心了。

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有道理呀,我也是这么觉得的,最好是不要买楼花,代价太大了。

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所有楼花买家都应该站起来维护自己利益。把力量凝聚起来才有影响力。搜索最近关于Stamford 楼花买家发的贴子。一起声援。让社会和政府关注。让背弃信义无耻之徒的名字流传出去。大家共同杯葛无良开发商和中介。

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6月还在挖地基,让他们2017年再来吧

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问题是14年12月到15年8月,没有变化,而到17年就sunset了,但愿政府尽快完善法规,保护一下买家。fingers cross

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up 下,希望更多人看到,有个警示!

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