持分请教，想卖自住房了，还款压力大，近期也看不到升值空间，请教如何选择卖房中介，一般都选 local 的吗？佣金一般多少呢？5% 是不是太贵啦
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5%佣金基本是不可能的啦，一般2%
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中介太会忽悠，也有低的，1.5%，不过不在本区。
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5%是租房吧
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那大家伙都找自己suburb 的中介吗？还是找便宜一点但是非本区的
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找自己suburb的top sales
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不是，是卖房，给了很多许诺，不成功不收费， 优惠广告，还有7788的，很心动
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太贵了吧
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怎么知道是本区的top sales?
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5%你叫他去死。哪有收这么贵的，现在最低的有1%，一般是1.5%-2.2%，一定要local的，上realeastate让他们给推荐一个吧。
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5%是什么鬼中介...
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you have made a wise decision
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真是个鬼中介，跟我说肯定帮我卖好价钱，1，2， 3 ，4点地说得很像那么回事，能忽悠，就是本区的，业绩好象不错的，domain 上有几家他代理的。不过看来我还要多问几家
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既然加分了我就多说几句啦，realestate上有个免费评估房产的表，你填写下递上去，第二天就有他们推荐的本地中介来根你联系，你可以让他们过来看下房子，给个报价，收多少广告费多少佣金都可以问，觉得不满意可以退货，反正是免费评估。还有就是找本地不要太火的中介，他们生意多，也不顾你的房子，简单卖掉了事，但是生意不是太好的就不一样了，真是尽心尽力！因为你是他为数不多的客人，他有时间帮你做到最好。我当初卖房子的时候就是找了个本地不是最火爆的中介小鬼佬，他的中介是全澳连锁的，但是不如例如raywhite，mcgraith等非常火爆的中介。真是尽心尽责啊，经常晚上after hours报告最新进展。最后超过我心里价位2万卖出，不得不给一个赞！最后只收1.5%的佣金。
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还有一点好的中介他们的广告也是做得非常棒的，你可以搜索下他们的卖房广告，一般房屋照片非常光彩鲜艳，外加户型图的都不错。反之，如果只有1、2张，而且照的非常难看，并且没有户型图的，最好就不要找了。
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我肯定会找本区的
具体哪家看业绩
然后在他们开放和拍卖的时候去看她表现
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准备下周上realestate 找几个来评估，挑个合适的。
回血后加分
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一定要找本区的，而且执业有一段时间的。因为他们有自己的客户群。另外看看最近本区的销售业绩，你会有个大概的
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每个中介卖房套路不一样，，我就很反感一些定钓鱼价的中介，不过后来就习惯了，没办法往往这些中介卖的价格好，都是好房源。
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不知道楼主在哪个城市，但其实澳洲现在房市还是不错的，自住房为啥要卖呢？
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5%？ 他是猴子请来的逗逼吗？ 我100万的房子他如果能卖到150万，我愿意给他5%，但问题是可能吗？
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这钱不要图便宜，100万的房子，中介费只差5000的话，好中介的作用绝对比这个强。
在拍卖，或者出价最后阶段push 好价钱，5000 1万tai太正常了
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我觉得差别太大太大了
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刚卖， 1.7%包税，卖瓜价
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谢谢LS诸位，看来要好好做做功课
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两个例子：
NNW：卖的贼贵，卖家喜欢。不亚于Mcgrath和Raywhite
DF Johnson：挑不到好货，只能处理些疑难杂症型的房子，很多房子连图片都不好意思拍
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这说明，
1，房子太差了，各种差
2，vendor 认不清现实。
好房子，中等房子，稍微below average 房子，正常理智的vendor.我觉得都是能卖出去的
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差别真的是蛮大的，100万的房子能差几万。
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