澳洲Council 房屋估值过高怎么办?可以复议吗?

在澳大利亚房产房屋





刚收到的今年的council rate 账单,site value + captical improved value 总计比去年竟然高出20多万,也就是比本地区平均房价高了20多万,我自认我的房子价值也就是个本地区平均房价,政府凭什么把我的房子估值这么高,就是为了多收钱?可以复议或者投诉吗?如果可能的话,我非常乐意把房子按照估值卖给政府,少给10万都行

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也想问问有什么高招,比去年贵多了

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哪个区?

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墨尔本吧

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我刚也发现我家也是,准备周一打电话给council

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可以试试,但肯定不会有变化。land value 是州政府部门定的,与council无关

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但这几个月附近几个房子卖的价格都没到这个价,在同一条街,简直是抢钱。

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是Valuer General估算的land value,和market value无关,一般三年估算一次,也就是说今后三年都用这个value

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恭喜升值

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同情楼主,我也是足足涨了20%,快哭晕在厕所里了,感觉上诉得直也是希望渺茫,只能默默忍受了

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墨尔本 Maroondah city council,有人复议过吗?

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请恭喜政府

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去年估值就已经高于市场价了,今年的估值简直离谱,政府为了收钱也真是拼了

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ringwood啊, 好事

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打电话问问看

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高房价的畸形产物 要是7年后房价再翻一倍 大家自己算算到时候要交多少council rate 吧

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还好啦,我家的直接翻倍,不过最后council rate倒是涨了25%左右,没有翻倍那么夸张。

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悉尼的一般都是under value

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澳洲还好,Council Rate占地价的百分比不高,要是美国,1-3%,那才叫恐怖。

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city of greater dandenong也很高啊
比前几个refinance的时候银行的估价还高了7%...

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复议是可以的,需要书面申请。只是怎么说服coucil是个问题。

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比去年site cost多出来i 50%, building降价了不少。莫名奇妙,根本就没有怎么涨。

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看来都一样

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要贷款时就估价低于市场价,要收钱时就拼命高估,这政府和银行都是流氓

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今天打电话去council讨价还价了,减了一些,地价一样,房子旧了折旧了。

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我的直接翻倍了,地价房子价格都涨,完全不合理啊

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我估价涨40%, council rates反而两倍多!!

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可以申请复核,如果你申明的理由合理,政府会付钱请一位独立评估师来重新评估,我成功过一次

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谢谢
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