楼主最近在Rowville看房郁闷,同事住Dingley Village，好心给介绍说那里便宜，各方面也不错，推荐去看看。。
楼主看了一个房，挺不错的：
13 Aisha Crescent Dingley Village Vic 3172
链接是：
http://www.realestate.com.au/pro ... y+village-119482031
中介在网上给出了估价参考：
开放第一周 65万 ~ 71.5万
开放第二周变成67万 - 73万
楼主自己查了查最近的卖出价，各方面跟这个房子差不多的大概都是70万出头一点。。。
今天拍卖，楼主没去，晚上回来一查价格，我X的，拍了89.1万。。。
Dingley Village怎么这么猛 ？ 有了解这个区的大虾们可以出来说说吗 ？
还是等到7月1日以后海外投资开始征税了再说吧。。。
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哇 那里房价好便宜！
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我朋友说Rowville都没有涨，应该还可以买吧。
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2015年1月开始Rowville涨了不少。。。
听一个在Rowville地区卖房子20多年的老头子中介说，他从来没有见过Rowville如此疯狂的房价。。。
Rowville火车站永远都不会修的, 买到那里也不知道图个啥。。。
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看看别的区和价格，就平静了
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平静不了的。。。。
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刚有朋友在这区买了个豪宅 100万出头 银行估价出来只有90万出头
这区不知道为什么也被吵起来了 跟鬼佬同事聊起大家都说这区不好 不适合住
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我买那还不如买springvale. 至少买菜方便, 还有个ikea shopping centre.
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这区其实不错，居民以老人为主，传统的工薪中产区，因为基本都是自住，所以房子维护的基本都不错。另外开车到Clayton和Springvale10分钟左右，southland也15分钟不到，最重要的是新Costco虽然在Morrabbin,但其实离这个区最近，这也是最近疯长的原因之一。缺点是夹在Frankstone和Cranbourne线之间，离哪个火车站都不近，公共交通基本算没有。但因为购物和房价依然可以承受，所以还是个潜力区。
另外建议LZ顺着Boundary Rd继续往海边走，还有几个区也不错，离着火车站更近。
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离垃圾场近，没车站，为啥涅?
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离着Clayton south近的那个区域是这个区的商业工业区，住人的地方离得很远。
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新修了south road extension 10分钟到Moorabbin 火车站 15分钟到Brighton . 15分钟black rock 5分钟到 mordialloc, 5分钟上Frankston freeway 10分钟到 Patterson lake。喜欢钓鱼的买这里绝对不会错的
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看看Endevourhill吧。我也不知道拼写对没有。反正都要开车，也不在乎多开10分钟，上M1也方便。
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这个区旁边有个moorabbin airport每天进行起飞降落训练1000多次（工作日7:00 - 22:00， 周末 8:00 - 19:00）, 有时还有直升机，吵得要死。
每年对这个机场的噪音投诉Dingley Village占的最多（大概40%左右）， 个人认为这个是硬伤啊。。。
另外Clayton South那个烧垃圾的垃圾场（计划2016年关闭好像）也离这个区不远，每年也有很多Dingley Village的居民投诉垃圾臭味。。。
最后虚心求教一个Costco能带动周围房价吗？？ 都是超市，开个COLES为啥对房价没啥影响？？
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这个机场起降的都是私人小飞机，如果你去过DFO就知道在机场边上都几乎听不大到声音，所以噪音这点还真不是事。但如果介意飞机整天在头顶上飞那就另说了。
另外Costco是一般的超市么？那是超市中的大鳄，航空母舰，全墨尔本一共仨你说能和家门口的Coles比么？一个地方拥有了Costco带动的是这周围的整体经济，人气。至于对房价的影响，看Ringwood就行了。
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楼主去看这个房子的时候还特意在房子门口观察了15分钟，一共过了6架飞机（周日）。 都是小型飞机没错，但是都飞的很低，还是有一些噪音的。
这些飞机主要是在做circuit training，就是练习起飞和降落，所以都飞的很低。
关于moorabbin airport的机场噪音，建议看一下这个新闻报道：
https://youtu.be/KyDuH-hTMEg
还有一个“Reduce Moorabbin Airport Noise Community”的facebook团体：
https://www.facebook.com/ReduceMoorabbinAirportNoise?fref=ts
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另外真的想不通一个Costco超市能带动周围房价。。。 超市又不是天天去，周末去开车20分钟感觉也问题不大嘛。。。
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你可以认为Costco是shopping centre, 还不是一般的S/C,而是整个墨尔本只有仨的那种，因为里面大部分的东西你在其他地方买不到.靠近S/C的的房子有便宜的么？
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不是自住的好选择
这几年已经好几架飞机掉下来，摔到人家院子里
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话说那个Costco 什么时候能建好
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大超市或Shopping Centre，是对房价有影响的
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这个区的优点在哪 只知道离大垃圾场不远
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优点是房价不高。。。
但是现在也涨起来了。。。
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Dockland怎么说？
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Docklands房子便宜么?
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docklands这两年不涨反跌。就是chadstone附近的房价也不如华人的学区房涨得多。
大型商场对附近的房价有点作用但有限，尤其是cosctco这种，你住的再近，也得开车。人家都是bulk sale。不是那种需要你每天拿个小拖斗去逛的超市。住附近的只能是更多的交通和噪音的烦恼
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不知道你的不涨反跌从何而来。另外这里讨论的是S/C，没扯学区，讨论的是Chadstone周围靠近S/C的房子贵，还是相对远的贵。本来很Common sense的事情，一个国际超市大鳄准备在你家周围开一个大超市，当地居民是该高兴还是卖房子走人这还用讨论么？
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如今这句话适用大部分地区了
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我很赞同
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是的有道理
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rowvile 不好啊，交通是硬伤
进出就wellington road，这条路一睹，就出不去了死在那里了。和point cook 赌在西门桥一个道理。dingley village 环境很好，我鬼老同事很多买在那里的
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