房子至今4年多的房龄，发现天花板漏水了，爬上去隔层看，发现是一根挂瓦条掉了，所以屋顶的瓦片没钩住，雨都淋进来了，电话邮件拍照发给开发商，porter&@那家，第一次回复说瓦坏了不在保修范围内，第二次把木条掉了的照片发过去说，看起来象有人拿掉的！尼玛说的人话吗？我住了三年要不是漏雨，谁要上去看啊，再说拿掉挂瓦条干嘛？让自己房子漏雨吗？气不过，我就投诉，终于来了个所谓经理，尼玛更奇葩了，不是你们动的，也许是上一任动的？三年了，他们动过到今天才发现漏雨？可能吗？坚持不保修，叫我去找房屋保险！
我找了房屋保险，很爽快地说他们管，会叫人来看，问题是走保险我要出申报费啊！正常人来看肯定要报价，免费评估会说是开发商的问题吗？那不白跑一趟啊！
有么有哪位大神能解释一下，这新房的7年保修到底包括瓦和这种漏雨吗？什么都没干，漏雨还不是质量问题吗？
加分不手软，大神们快帮忙看看呀，谢谢
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帮顶 同问
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同问，开发商耍赖要怎么办？
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Pd吗
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7年包的是structure的
如果是瓦片问题确实不包
但是如果lz能证明安装的时候就是faulty这个是终身追责的
扯皮是一定的
最好的办法是去facebook和product review发下自己经历自然会有人来联系你了
如果不是大问题一般pd会给你修了
当然了 如果人为损坏他们确实不管
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顶 顶 顶
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这个肯定不保。7年只保重大faulty. 其实一般1年到3年萨是5斗出来了。三年后一般都没builder 萨事了。自己懂房最重要。年头萨都要1懂
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学习了。。。
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大开发商就跑到前台闹。。。然后就会有人来处理。。。
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NSW 是6年只保重大结构问题，其他问题builder理论上管2年，但保不齐什么都不管的。
看到一个帖子说owner builder建房子有保修问题，其实builder建的房子也有同样问题，反而owner builder如果是给自己建的房子要比builder建的用料扎实很多
The new laws help to clarify what a major defect is. A major defect is covered by the 6-year warranty. General defects that don’t meet the major defect test will continue to be covered by the standard 2-year statutory warranty.
A two-step test will determine if a problem is a ‘major defect’. To be considered a ‘major defect’ it must meet the criteria of both the first step and then the second step.
The first step is whether the defect was in a major element of the building. A major element is a fire safety system, waterproofing or something essential to the building’s stability or structure such as foundations, footings, walls, roofs, beams or columns.
The second step considers the defect’s potential consequences. This includes whether the defect will cause or is likely to cause:
*** part or all of the building becoming uninhabitable or unable to be used for its intended purpose, or
*** the collapse or destruction of the building or part of it.
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开发商耍赖，是那个开发商
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一般开发商的心路历程是这样的，如果这个问题是只需要2-3000以内就能搞定的问题呢，就能推脱就推脱，因为客户如果找到第三方来证明这个问题是开发商的问题，，需要花费的精力和费用足够客户自己默默修掉了。只有真的是大问题，如果不修，会惹上巨额赔偿的，才会来修掉。
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是的
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瓦不是大问题，挂瓦条掉了，那块石膏板都湿的，我怕会掉下来
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他们就是叫我找房屋保险，安排了人下周来看，问题是这人免费来报价评估，难道笨到说是开发商的问题，自己白跑一趟吗？
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Porterdav@¥
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我最近也在建房子，我也问了我的builder，他说瓦坏了确实是不保的，例如门坏了也是不保的。如果是木条掉了就应该保，因为这就属于建筑的问题。所以他很强调我们建房期间应该请inspector来看每个stage，到时有什么问题都可以有inspector的report来作证。他建议的做法是现在请inspector来看，确认是什么问题，如果是builder的问题，应该向builder追讨。
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嗯，有约人来看，保险公司请的，但怎么界定，我担心为了接活，他们会说不关Builder的事！等下周来看了再说！我们买的时候只有一年半房龄，又说有7年保修期，当时我们没发现任何问题
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NSW现在只有六年保吧 而且似乎只保结构上的
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major defect指的是结构，防水。 像这样瓦的 “挂瓦条掉了”，维修期应该是一年。
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那当时买房子没发现问题，是请了inspector来看吗？builder应该是看第三方评估的。
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买房的时候房龄18个月，建房时全程都有inspector的报告，又说有7年保修，当时没看出有什么问题啊，我自己至今住了3年了才发现漏水
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structure
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metricon 25 years......
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感觉都很扯淡
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买公寓像在赌博。 但他的门槛又低，适合本小的投资者。或做税务减免的高收入者。
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House
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学习
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自己造的才是25，转手就只有7年，然后几年后也只是结构保修，其他都不保。。。
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