大家好，我是两年前买的房，当时因为没有澳洲收入，是作假的海外收入贷款westpac，规律也比较高，要4.9了，当时是只还利息，一半固定，一半浮动两年。现在两年到了，也有一份干了一年半的全职工作，现在规律较低，看到大家拿到的3.75之类的利率好羡慕，现在海外收入是肯定不行的，我要拿到低利率是重新换银行呢，还是重新固定利率呢，如果不换银行只是重新固定利率，会不会要重新评估？按说现在本地工资要重新做本地收入应该不够的。 如果什么都不做的话，按照浮动利率，现在westpac浮动利率是多少啊
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会用你现在收入评估你贷款能力的，换银行的话。让你broker,给银行电话，降利率，威胁说想换银行
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如果换银行的话，如果评估贷不了这么多则么办，会强迫让我卖房吗？
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就是少贷点而已
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如果不换银行的话，是不是就自动跟着现在银行的浮动利率啦
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如果在一家银行贷了100万，offset有30万，但现在评估只能贷70万，那就是在另一个银行申请70万的贷款？70万能拿到利率不会比100万的低吧
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不懂，帮顶。
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Lz 按照你的情况不管是换银行还是同家银行申请低利率最好都要做个REFINANCE 重新提供一下你的收入啥的 因为只有REFINANCE一下才能获得更低的利率 不过利率是要看你的工作情况的 如果收入高的话能做成自住房的话利率就会低点 如果收入不够只能做投资房的话利率就会高点 不过REFINANCE一下应该总会低点的吧
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