澳洲1M,大地破房,小地新房,远地大房,近地小房,

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小底刚登陆一年多,目前住在墨尔本,可能明年会搬到悉尼。听同事讲,如果我在墨尔本买房到时候搬到悉尼很多消费可以抵税的。所以,我就打算把我投资在美股的钱基本都拿出来买房了。

但是最近几周每周六看房,快把我看疯掉了。我本来的打算是:由于我每周有2周在Collingwood上班,1周在远东上班,还有1周在悉尼上班,考虑到市区、远东、机场三个经常去的点,所以就选在东北区。我基本只考虑公共交通和购物,由于目前还是单身,不考虑学校。理想区是Ivanhoe和Alphington,当然最理想的是Kew,我目前住的这个区。可惜现实和理想总是有很大差距的,银行根据我目前在澳洲的收入只能贷款不多,加上我的现金,也就是1M以内的房子。

由于我是天平座的,有着严重的选择困难综合症。所以问题就来了,我现在有以下几种选择:
1. 大地破房:也就是在Ivanhoe, Alphington,Fairfield, Nothcote慢慢淘,淘一个地较大的破房子,破到快不能住的砖房,由于我爸爸是在国内是造房子,所以让他过来帮我修补一下,然后就可以入住了;
2. 小地新房:在这几个区,买个小点的新的能拎包入住的房子,跟Townhouse差不多的房子。包括Thornbury和Preston也有。免去很多麻烦;
3. 远地大房:作为中国人,就是免不了喜欢大房。作为这么点预算,只能在远郊买地大的,不破的大房子了,而且得风景好的,所以只能考虑考虑类似Reservoir, Bundoora, Watsonia, Greensborough, Eltham之类的区了,或者稍微近一点的Heldelberg,Rosana,Bellfield。就是离市区远了,交通不方便,而且接触人少,将来成家都困难;
4. 近地小房:由于经常到外面吃饭,去市区活动,所以也考虑可以在Clitfon Hill,Abbotsford买个2居室的小房子或者Unit,先住着。

由于我是第一次买房,所以很难下决定,喜欢有经验的人给我指点一下。小弟不胜感激,谢谢。


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location,location,location! land,land,land!

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既然都决定搬去悉尼了,为什么不直接去悉尼买房? 住自己的房子和租别人的房子,完全不同的感受. 而且,如果你墨尔本买房了到明年让中介租出去, 没有一个租客比你自己更爱护你的房子.



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有车怕什么,当然是大地大房

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定下性质再考虑。。。。。。

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是我公司要派我去悉尼的,所以我打算在墨尔本先买一套房,自住半年以上,这样就可以有6年规则,六年后卖出不交税。搬去悉尼后,可以先租房,然后熟悉后,再买房啊。

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6年规则? 自住半年以上 年之后卖不交CGT ?  
我笑了

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那就大地破房吧。

不过1m, 大地破房也够呛吧。 墨尔本买完后,楼住如果打算在悉尼再买,那也要有财力啊。悉尼感觉更贵。首付可能要准备更多。

楼住要想清楚自己到底在哪个城市发展。是我,如果明年70%概率去悉尼,我就集中火力,去悉尼买。

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Alphington,1m,house,不管多破,都不太够啊

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如果1m 能买在那些区域买到大地破房的话,都不需要犹豫的好么? Alphington , Ivnhoe 和Fairfiled 我觉得 没个1.1-1.2m 能买个 600左右的大地破房就不错了。

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ivanhoe

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看样子我得把我在股市的钱再掏一部分出来了,然后找broker换家银行多贷点钱,买个好区大房。住一段时间后,看看能不能分割。

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好地段的 大地破房 大地破房 大地破房!
今后推到同时建主屋和奶奶房,自住投资两不误

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好的,我咬咬牙买个贵一点。只要地大的,现在都贵。

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那规则是什么?完全不懂,卖房交cgt是什么呀

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i like biger land, but all up to you

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ivanhoe稍偏得地方 1m可以买到大地的

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6年以后悉尼的房子不一定涨成什么样了,相比省的税,多付的房贷会更可怕吧

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ivanhoe

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Ivanhoe

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我也喜欢地大的,但是现在地大的都离市区好远了,起码20公里,要不然就买个600平米的较近的房子了

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