澳洲今天和建筑商聊了下 真的快晕了。torrens title求高

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去年的10买的duplex的镂花 承诺四五月入住。torrens title,因为是corner space也符合要求,水表电表都是按照独立屋的要求建造的。

现在七月了。今天见了下建筑商,他和我们说torrens title居然要重新申请一个全新的DA,从五月oc下来,到上周council给了一个需要修改的conditions,大概11项需要修改,才能重新申请。费用太高,拖的时间也久。建筑商根据这个list报价,希望我和他对半share cost,否则就申请strata title。这个cost大概一万五左右,9000的申请各种费用,一个月7000的利息(我才是建筑利息)。我担心的是,一旦申请了,以后的费用源源不断。比如:要是四个月title才下,我还得多出700*3/2,等等。

我和家人商量了下,内心决定,干脆不要torrens title,也不理他,拖着。拖着付利息的是他。没有torrens title隔壁他也不一定能卖掉。

我们的方案就是不理他,不高兴,不妥协,恐吓他不要了。反正嘴巴说说无所谓。让他让步,比如给个一次性的1w。

有高手可以帮我们指点迷津吗。

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不懂,帮顶

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Good idea

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楼主太激动了,没有完全明白

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这房子买的也也太flexible了吧

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是指torrens title? terrans title是啥?

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不会吧 你买的时候不知道是什么title ?  

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我又修改了。我也是不太懂

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是的。torrens title  拼写错了。已经修正了。

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建筑商说按照torrens title建造的,但是等拿到oc后才能申请。他不百分百保证。但是他承诺其他会尽力争取。(当年买的时候就是觉得strata title也愿意接受,才买的)实际情况council的确烦,给了11项需要需要修改的。我看了下没有太多需要建筑修改的,基本就是easement的修改  不是很难。

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这个没有加钱的道理吧,找律师看条款,你不要瞎猜

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如果楼主买之前strata title也是接受的,那就不要理他。

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Torrents title 好像是房子可以单独买卖,strata title 好像房子要打包一起买卖,我记得以前有做卖房的朋友跟我这么解释过

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新的Duplex一开始只能按strata title申请DA,但是房子建成拿到OC以后,如果符合条件,可以重新申请Torrens title subdivision,申请Torrens title期间房子可以住,可以出租,但不能买卖。这期间大概需要3个月。

以上是我从我们康嫂了解到的情况,楼主也可以去你们那个康嫂咨询一下。建筑商的说法固然不能全信,但是你既然诚意要买房子,跟建筑商拖时间也不是个办法,还是尽快了解清楚为好。



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楼主可以找回签合同时用的律师啊。这种东西还是自己要弄得清清楚楚,尽量掌握主动权。拖不是办法吧。

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那不能怪人家了啊 你的合约就这样的啊 人家没有写下100% 保障
只能说签合约时一定要想好

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不懂

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嗯。建筑商也希望申请Torrens title,他说已经80%,只需再努力一把。

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NSW

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叫builder列extra cost的明细表

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哪个议会

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RYDE

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符合。council给的需要改的11项。清单也有了。但是我还是决定先问下律师。 现在就是这个申请过程中产生的费用希望我承担。

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谢谢你的信息 我想再问下strata title缺点在哪里呢。因为是自住房,暂时也没考虑到要卖。
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