Banker or Broker 这个话题大家好像已经说了好多年了，但真正我要申请房贷了，却不该如何是好，请过来人给点建议吧。
1. cash back: 最近联系了几个贷款中介，有的一口咬定他们Broker不会提供任何cash back. 有的呢，却说他们可以报销律师费（大概1000刀左右？）。如果我直接找银行，现在的银行还会给cash back 吗？
2. 如果银行或贷款中介都没有cash back,他们俩的唯一区别是不是就是利率的问题？ broker 信息多，能帮我找到最好的利率，这个说法对吗？
3. 如果上面两个问题解决了，也就知道 banker, broker哪个更好了。但是如果我还没有拿定主意，直接先去找银行做一个pre approval，回头又想找broker帮我，这个找银行直接做的preapproval 会不会坏事？
都是很小白的问题，请笑话我的人挪步，请热心的朋友帮帮我吧，分分送上。
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帮顶了
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个人条件好直接找banker 稍有欠缺需要润色就找broker 至于能拿到什么样的折扣都是要看个人的和对方关系不大
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关于润色的问题，找了三个broker，都是说一样的话，基本就是照流程办事，没有任何润色的空间和余地，是不是最近房贷紧了的原因？
关于拿什么样的折扣主要看个人，能否具体说说？为什么是看个人呢？看我贷多少钱吗？
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那可能是你的贷款额不高，否则的话应该不会这样。如果都按流程办事，要他broker干吗？
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我的贷款额高的，就是因为三个中介都是按我的PAYSLIP说话，没别的伎俩，我才觉得很蹊跷，如果是这样，broker的意义何在呢？！
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最近Broker都是忙有难度的活，自己能办的还是问几家银行吧
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誠實的broker也會給你cash back的。
不缺錢就自己找銀行，找中介的一般都是銀行不給批那麼大的貸款。在這邊，一家一銀行問，會被看做影響信用記錄，所以沒把握的人都不會像買個手機那樣挨個問。
祝好運！
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能贷到，所以我才奇怪，为啥要BROKER，看似没有任何好处啊？！
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你的意思是一家一家银行做pre approval,会影响信用记录？
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of course not.
that guy tried to confuse you. Pre-approval doesn't affect your credit record.
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對呀。這邊就是這樣的規距。而且各大銀行聯網，所以妳的問詢記錄都刪不了。
還有有信用卡比沒信用卡好，證明你是按時還錢的人。但是申請房貸是，恨不得妳沒有信用卡，擔心妳沒錢還貸。
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根据上面几个回复，我猜测贷款中介focus在贷款额度很高的case上，多高算高？是不是broker看不上我贷的这些钱才懒得跟我废话，直接用payslip说话？
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if you don't have manipulate information, don't need to forge any file, then go to bank directly. Normally, you can get a little bit better rate than going through broker. -- That's cost to pay to your broker - you don't directly pay your broker service fee, but money from your pocket indirectly.
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哦，哦，谢谢啦！
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我当然是希望贷到更多的钱呢，本来以为broker会帮我呢。谢谢你的建议，这么说我自己去找银行更好了？
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哈哈，我听谁的？
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先去妳經常存錢的銀行問一下，然後不就知道了。
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Generally speaking, yes. it doesn't make any difference to evaluate your affordability -- in another word, how much you can borrow --. People in credit approval centre don't care who submit the case.
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那这么说，在我的case上，broker唯一的好处就是他知道哪家的利率更好,而我要window shopping以后才能比较出利率的差别。可以这样理解吗？
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嗯， 好利率是靠磨出来的吧，还是诈出来的
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搭车学习。
最近也在琢磨broker 和banker 的区别。
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也有好几个人跟我说这边搞贷款不要shop around，这样银行会觉得你想投机啥的。。
个人觉得doesn't make any sense。。。
不过自己没经验也不好轻易下定论
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你可以先找broker,拿broker的利率去match up. 以前我带款先找的banker（问了好几家银行）一个个拽的不得了，利率高好多，
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