周末看了一套房，看的人不多，就3-4家吧，拿了合同，觉得房子还不错，今天打电话给star partners想开个价，没想到star partners跩的三五八万似的，说你现在不要开价，我们这个周末还要OPEN FOR INSPECTION一次，到时候一起接受开价，你就算现在开价了，我们也不会报给VENDOR, 然后下周你直接来我们OFFICE, 签了合约付了DEPOSIT才算接受你的OFFER, 谁价钱最高我们给谁。 我就问了，既然你都不知道我给多少OFFER又没确定给我，我为啥要付订金啊？AGENT回答我说，所有MAKE OFFER的都必须来OFFICE签文件并付钱，如果VENDOR不接受，我们会退钱给你的。
简直无语了，现在这市场行情，居然还有这么跩的AGENT, 我原来挺有兴趣的，现在就冲AGENT这态度，不买了，奉劝大家卖房时别找star partners啊，耽误多少事啊，我现在连开价都没兴趣了
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我以为赌场partner
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楼主可能去的是暗标的房子，不接受报价的，只能写在纸上，谁价高给谁
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有些是这样 屋主要求的 态度就另说
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谁价高谁得之后才付订金啊，这个AGENT可好，是个人都要先交钱，有病吧
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Poor vendor, wondering why there is no offer.
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我们之前买房子通过McGrath就是这样的， 把定金准备好签好合同放在信封里， 然后统一一天卖方和中介一起开，价高者得。
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是有这样的呀，而且规则人家跟你解释的很清楚，看不出来态度不好。 只是你不适应这种竞价法而已。
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对，很正常啊
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初步感觉中介已经基本锁定1~2个买家了，所以其他人问价他不会那么热情了。
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本来就是这样的吧 你要出OFFER要给个小定的 现在拍卖太多已经忘记了出价的玩法了么
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是啊，通常只要一个最高价者交订金就行了，这个AGENT是只要你想开价就必须交订金，谁会吃饱了没事还不知道拿不拿到房的情况下请了假去交订金，这是多饥渴啊，也不看看现在的行情，一年前抢房时代还能理解，现在看房的都没几个人还这么干
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暗标比auction 哪个对卖家好？哪个对买家好呢
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懂了 还是auction能让卖家赚到啊，开心就卖 不开心就不卖等下一次
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晕, LZ是第一次买房吧?
暗标是这个流程啊, 这样对所有买家都公平, 大家都只出一次offer, 同时开信封, 价高者得, 非常公平, 收你定金是怕有人反悔啊, 有些人签了合同立马不要了都有, 这个定金都是怕人到时反悔
反而你说的那种口头offer, 只会给中介发挥余地, 在不同买家之间互相push, 提高最终offer, 哪种方式对买家最公平一目了然
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要看行情，行情好疯抢时期，实际是暗标对买家有利，不会头脑发热。
但现在是走下坡路，可买可不买的情况下，还这么暗标，不是吓跑一大帮潜在买家吗，我估计这个VENDOR最后不是没有人OFFER就是收到一个不太好的OFFER, AGENT肯定跟VENDOR说都没人OFFER, 就只有这么一个，你就接受吧
还有现在银行贷款卡这么紧，暗标有啥用，出最高价的未必能贷到款，现在外面去看房，其他聪明的AGENT上来先问你，贷款搞得定吗？这个AGENT还活在1年前呢。
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恩，觉得大行情走平，但是这样的行情大不了vendor不出售啊，，像热门区的eastwood epping chatswood什么的 基本这个时期挑不到合适的房源了，要买房都没资源
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我们之前和这个agent打交道过。的确不好。我们本来就可以出价高于 最后卖出的价钱 结果 他们不知为啥不理我们。最后卖了个低价简直无语。屋主找他们太傻了 我估计他们有朋友想买。
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是，现在好房子特少，持有成本不高，房东都HOLD得住
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我觉得LZ交点定金，给一个自己满意的OFFER，说不定捡个漏，挺好的呀。没搞成就退定金，也没关系的。
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十年以前就是这样了，正常。
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那不是要去两次，最后还没买成，每个房都这样的话不用上班了
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I agree. Wasting time. One macgrath agent ask us to sign contract and pay deposit. I said "you go to ask vendor if they accept the price first, stop wasting our time". Clearly he has another buyer, so he can show to the vendor I have a few signed contract in my hand, I have tryed hard. Then he can show another buyer, I already have signed contract here, can you offer more. It's typical trick.
Like LZ, if it shows on the advertisement that it's "silent auction" I would understand. If not then just wasting everyone's time.
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which suburb?
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是有这样的呀
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同意这个观点。
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这家品牌的中介就是这种做法，这是他们的风格
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