打算买投资房
想问问大家，是应该买一个贵点的，升值空间大的，还是买2个便宜点，现金流好很多，但升值慢的？是投资房
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要capital gain
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选前者
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這是个魚与熊掌的问题。通常good capital gain 和good rental return 兩者不可得兼，沒有標準答案。
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当然是：
买两个既便宜现金流又好升值空间又大的了
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请问楼主你如何确定买的房就是 “贵点的，升值空间大” 或者 “便宜点，现金流好很多，但升值慢的”？
坛子里的爱美丽大妈买的是“便宜，现金流好，升值空间大”。高手，藏而不露
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有点难
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这个主要看个人情况
1升值空间大 但是租金收入怎样? 你年薪多少 到卖房子时候 CGT 要交多少? 房子每年能帮你多少负扣税 折旧怎样?
2现金流好， 好到什么程度 ? 租金大于利息? 有无物业费? 折旧怎样? 将来容易出售吗?
建议你找个理财师问问 专业意见和数据分析出来的才稳妥点
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打工交税，不是应该 博负扣税吗？
真心不太懂，请教请教
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现金流好的就是apt 但是apt 隐藏费用太多 strata agent 管理费 而且升值太慢
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理财师？有推荐吗？还是会计也行
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如果你有野心，用杠杆短期做多做大，就选一赚capital gain。
如果你想稳定，没心跳，就选二的affordability。
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选前者，最好地大，再建一个granny flat，既有升值潜力，又能补贴利息
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apt选得好升值不必house慢，house上手两三个land tax就受不了
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普通人就选后者吧！压力小些，生活过的宽裕！
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10-20% increase for unit every year? that is before 2015, not now?
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有capital gain tax 啊
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看投资目的是什么。
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agree
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