澳洲求助:热水突然变冷

在澳大利亚房产房屋




出租房用的gas 热水器,浴室和热水器分别位于房子两侧,没有漏水显现。

共3个人住,其中一个总抱怨洗澡期间突然水边冷了,尽管其他两个没遇到过。今天和他沟通,了解到他用热水的流程如下:先用水盆上的热水刮胡子,完事儿后关掉热水管,打开淋浴热水冲澡,大概3分钟后突然淋浴头里出的都是冷水了。

这个租客执意让我找“专家”来看看,说过来检查不收费的,维修才给报价,同意才收费。

请问,这是怎么回事?找”专家“来看是免费的吗?



评论
那就随便找个“不收费”的专家

评论
可能是刮胡子时间太长,之前烧的热水冷掉了,所以水管里的热水用完后会出一段时间冷水,但很快应该又会有热水出来了

评论

我想知道,那是不是个问题?其它租客都没遇到过,我认为是他用热水的方法导致的,因为热水管一关闭热水器里的火苗马上变小。他先热水刮胡子,关闭热水后再打开淋浴热水管冲澡,这个过程火苗不连续。



评论
是不是热水器容量小 他前3分钟用的太多了后边就没热水了

评论

如果是instant 挂在墙上那种即烧即用的热水器,很可能shower head和hose连接的地方有节水阀 导致热水不稳定

如果是main pressure 储水式热水器 可能是进来的冷水管道从小管道上拉出来的头 没从大管道拉 所以和其他地方并联的管道一用水 导致进水压力过小 从而导致热水供应变小



评论

我很赞同

评论

这个也是我认为的,如果热水管一直打开,不会突然冒冷水的问题。

他刮完胡子后关闭热水管,然后打开淋浴热水冲澡,这个过程出现热水器不烧,但因为热水器和浴室分别位于房子两头,而重新烧热水需要时间,所以冲澡过程突然冒冷水。

难道为这个找plumber去检查?没有免费检查的吧?

评论


是instant的,以前用的节水淋浴头的确热水不稳,但已经被替换成普通淋浴头了。

而且大家知道有人冲澡时尽量不开其他水管。

评论

是instant的热水器,没有储热水功能

评论


instant有个缺点 当你用热水量小于最低设定值 他就不烧了 如果你用大于最大设定值 他也不烧了 很多老Bosch都这德行
很可能是你家的水压有问题 冷水压力过大 超过500kpa很多
你家的热水器是Bosch还是rinnai? 一般来说B26代表你一分钟做多提供26L热水 一般一个fixture6-8个L每分钟 你可以自己算算

评论


评论


Bosch的热水器,怎么理解fixture? 我把说明说翻出来了,是Bosch Water Wizard 600

我试着把冷水压调低些试试

还有,我听说plumber上门就收费的,为什么这个租客说免费检查,如果有问题才报价维修的?

评论

一般检查出问题你找他换热水器或者修 检查就免费了
如果查出来问题你不找他修 那不好意思 就要收你一个检查费


评论

你的问题很可能是用的热水总量超过了机器最大承载 机器会觉得烧出来达不到温度要求 自己就跳掉了

评论

“一般来说B26代表你一分钟做多提供26L热水 一般一个fixture6-8个L每分钟 你可以自己算算”

一分钟提供热水26L,一半每分钟fixture 6-8L,这儿的fixture是什么意思?

也就是说,很可能是租客先热水刮胡子用掉一部分热水了,导致后来热水冲澡时(热)水量不够了?

解决办法能不能让他先冲澡后刮胡子?

评论

fixture是用水的设备 TAP SHOWER

估计是进水压力过大 导致你出热水的压力也过大 那哥们热水刮胡子 机器已经接近饱和 这会再来个shower放热水 一下超出了设定 跳掉了

评论

谢谢,有什么解决办法?

把总闸的水压调低些?还是让他先冲澡后刮胡子?

不过,instant的热水器也有量上的限制吗?我以为一旦热水管出现热水,只要不关就一直有热水用呢(因为只要不断煤气,火苗一直那么大的燃烧着)

评论



热水器进水的地方 铜管装一个500kpa 1/2的限压阀

instant热水器里面的电路板不比你电脑的主板简单 复杂得很 储水式的倒是简单的很 没有电路板

评论


你家Bosch啥型号 需要插电还是不需要电的那种? 我猜是后面这种不需要电的吧,出租房估计是FLAT那种老房子吧

说到底就是你热水器供应的及时热水量不够 所以你可以考虑换一台供应量大一些的热水器(需要安装室外电源)


评论

Bosch Water Wizard 600,不需要电的,老房子house

评论
啥人络腮胡子吗?电动剃须刀不行吗 费点电但是不影响热水器

评论

您好 借题问问您我家热水器问题 淋浴 在室外储水 热水没问题 淋浴冷水不足 洗澡感觉水太烫(已经外面温度调低了) 而且水流不足(冷水太小) 厨房和洗脸池都正常 就是淋浴不好冷水弱 这是什么问题?麻烦您看下我的帖子 谢谢了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...