澳洲求助,邻居要扩建,想把墙修到boundary

在澳大利亚房产房屋




后院的一边,现在是很长的一段木fence,邻居扩建想把中间的一段fence拿掉,替代成墙。这样一来会让我的院子一段fence一段墙,然后再一段fence,好像打了补丁似的好难看。

可以用什么理由拒绝让他setback呢?

在维州。

求助啊,先谢谢各位高人了。

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building permit如果有了,就没有理由拒绝了

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好像无论他在他的地头上如何折腾,你可以要求他保持fence的完整性。

但如果你是想通过要求fence的完整性,去限制他在他的地头上折腾,好像也是做不到的。

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他得申请获得允许这么盖,很可能是不允许的

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council那一部分他还没有通过,他过来要我拿consent。我说让我想想看。其实当时就想拒绝的...但苦于找不到合理的理由。

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好像只要房子最外沿的房檐的排水管子(中文叫什么来着?)不过fence,council 就 ok,lz还是想想别的理由吧。

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砖墙不比木头的围栏结实耐用吗


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如果是driveway我也就算了,但却是院子的其中一侧...

会好难看

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不是吧,要是自己的砖墙做fence也就算了。隔壁的砖墙做fence,那自己要在fence那边砌墙,岂不是要把他家的墙拆了才有施工的空间了?

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不是有理由了吗? 就是很难看,还需要什么理由。

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多想想,无论他怎么盖,离你家那么近,冲采光、隐私去,多少会有问题。

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维州这么宽松哇,没听说新州能顶着fence盖房的

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你少见多怪了吧。悉尼西部有两成的新土地都是 zero building setback的。新的willowdale medium density全都是这样的。

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1, 先问问为什么要把fence 换成墙? 是准备加盖房子? - 估计是,要不就是闲的。
2, 如果是,那问问屋顶怎么处理? 如果墙压在线上, 那么屋顶是没有屋檐的么? 如果不是, 那就踩过线了, 坚决不肯
3, 就算屋顶做成直角? 排水怎样处理? 是直接排到你家院子?
4, fence 是两家share cost, 更换,维修都是, 换成墙 怎么算?

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Build over boundary 是允许的,只有符合相关规范,包括是否妨碍采光,排水。如果符合规范,council是会批准的。如果有些地方需要超出规范的限制,例如盖在boundary上的车库墙平均高度超过规范,需要征得邻居同意,如果不同意就要降到标准高度。你能做的也只是不同意超过规范的部分。

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现在有很多都是这么盖的,估计council会无视你的理由

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build on boundary只能是车库墙

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学习


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今天google了一下,也是想argue这个高度。因为他的现有房子是在斜坡的高处,离现在的fence有好几米。然后加建部分是在相对矮的斜坡上。然后他的建筑图纸是要在下面竖几个木桩支起那个地板的,我就想请教一下这个building heigh是从木桩开始算还是从那个顶起的木板水平面开始算?

也不知道我这样描述够不够清楚。待会看看能不能上个图

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675080580.jpg 如图

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是让我写一份consent

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如果两家都这么盖, 不就是变成duplex了吗?

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那是隔壁星期天才给我的图纸.让我一个星期内回复.

这个working drawings和tp drawings有什么区别?该怎么回绝他呢?还是直接去跟council说?



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如果木围墙己超过16年你可直接拒绝他不准他拆

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Zero lot line 就是在边界建,只要不超过一定的长度,是符合维州建筑规范的,很多车库就是这么修的。
让你签字,有可能长度超过规范要求,同不同意是你的权利
换言之,符合规范的东西也不需要你同意,反对也没用。

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不同意

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