我们都住在一个公寓大楼里， 由 STRATA PLUS 这个公司来管理
1 我们几个邻居，在房子刚交了 的时候都是一样的
2 后来竟然发现， 我们的一个邻居 比我们小一个卧室，竟然一起比我们的还贵两三百，现在才降下来，真是很混乱
3 令我最吃惊的是 我本季度涨上来之后， 发现 我同楼邻居 的公寓和我大小一模一样， 还 比我多一个车位 比我还少
4 更令人气氛的是， STRATA PLUS 的人电话里说 我比他楼层高，在楼里位置也不一样，所以UNIT ENTITLEMENT 不一样，但是交房的时候为啥我们一样？而且这都一年了 我们费用都一样。
5 FAIR TRADING 说， 这个每季度STRATA 费用由 unite entielement 决定的 ，这个在strata plan 上面有，是固定的， 既然是固定的， 那么我和我同样卧室邻居应该一直一样的
6 这个STRATA LEVY 和房子估价有关系吗？
FARITRADING 然我打这这个电话1300052637去问问 我房子的STRATA PLAN， 里面包含我的ENTITLEMENT, 除了这些 我还需要干些什么？
请帮助
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我也不喜欢strata plus
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这个费用和内外面积， 楼层有关的， 和卧室数量没关吧也和价格没关系。 物业有STRATA LAW的， 如果没有规矩他们物业公司也没法管吧。 物业费总数如果是一致的， 谁家分多谁家分少，应该不是STRATA PLUS一家去做决定。
我个人是觉得， 如果你没有合理依据打官司， 动用物业的人力， 反而会让物业费人工成本上升。
合理的监管我觉得是好事情， 促进行业正规。 但是国内很多挑战物业费的， 最终结果就是电梯物业没钱修， 摔死人。 导致物业贬值。 我属于是心宽的那种， 因为我知道除了我以外应该有不少人和物业斗。 每个小区都是。
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主要是 他们很混乱， 我查了查 交房的时候的 entitlement,我的 那个数字 不高， 确实不该教这么多， 但可能他门说以前搞错了， 这就是 胡搅蛮缠了 呵呵
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This gives an obvious reason to avoid apartments if possible.
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有一个投资房是这家公司，很贵
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物业费计算方式总体来主要取决于面积大小，其次和楼层有一定的关系。可以参考每次的strata meeting中的entitlement或者strata report
假如100户，比例为100%，面积大的，比例高，物业管理费相对就高，每次我就大概看一下，如果面积相似，不是比其它的贵得离谱，就差不多。
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最好还是问邻居要来他们的unit entitlement，然后再根据比例计算物业费。
面积一样大不一定entitlement也一样。如果一样，但是物业费不一样，那肯定是他们算错了。
话说，我也用过strata plus，对他们印象也不好。不负责任，感觉也不是很专业。反正还好已经不是他们了。
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楼主大概多少钱一个季度啊 strata fee
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澳洲的物业就是收钱不干活的
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还有专联合几个业主在年会上话事开大数的。华人要改不开会的坏习惯。无时间也委托个靠得住的人代表你开
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我以前一季度 580 现在780， 我们这个区低
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哇 感觉好贵 公寓哦？
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公寓 有电梯 我住 LEVEL 5， 相当于7楼 顶层， 所以 我下楼经过的楼层最多 所以贵
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看上是要打官司
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我是在一间很好的 Strata 公司做的。
SMS or Call me, we can always match the price and provide the best service.
( 0481560618 )
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我们家也是这个，近2000一个季度。 这栋楼泳池啥的facilities都没有
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我两个投资房都是这个公司管理，一个有车位有非常多的facility的房子反而比没有车位没有facility的要便宜一百多一个季度。当时问了strata plus说每个楼盘共同管理的东西不同户数不同
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每年strata 会有个report会说每户根据entitlement 的比例来说 物业费，要在业主年会通过才行，你可以去看看，里面会有 每家收多少钱，都写的很清楚。
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我的投资房也是strata plus，非常不喜欢，原因是不负责任，办事效率又非常低
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unit entitlement 一般来说是根据房子初始卖价决定的。
相同面积 相同户型 卖价有可能不一样
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说句实话：strata同哪家公司管理没太大关系，同那个管理你们的strata manager有很大关系
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