情况是这样的，请教大家该怎么办。
一个朋友看中了一个生意想买，但是还差五万块钱，她想贷款，但是不知道怎么贷。
她有一套房子价值48万，她买的时候由于不懂就把所有的钱付了首付（首付付了20万左右），现在没有offset acct，钱都付了首付所以也取不出来了，她很想买那个生意，现在不知道该怎样跟银行说或是贷款什么的才可以取出5万块出来。
请大家给指个方法，谢谢了。
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redraw啊
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联系下Local的broker试试？
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这样额度的，直接找银行取出来就好。照银行的要求来做，应该是小问题。
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首付的钱也能reddraw出来？
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首付那么多 是因为当时收入不够 贷不下来款 是吗？
如果收入不够稳定的话， 首付也动不了。
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房子要是增值了有可能拿出来吗
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增值指的是房子 并不指你的贷款额度， 贷款额度直接和你的收入支出挂钩， 你的房子升值了100W， 但如果你的收入没有明显增加的话， 贷款额度一样提高不了， 除非卖房的那一天。
以上所说均指 HOME LOAN， 商业贷款的话另当别论。
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知道了，今天下午陪她去银行问下。
谢谢解答
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Top或者supplementary loan拿equity 出来，这个amount基本不需要evidence来justify purpose
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版主请问您如果我借钱给她，让她给我写借条，最后她如果不想还我我走法律程序能把钱要回来吗？
她买了生意的话就会有店，她还有房产。
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如果他们在澳洲有收入，最后做一个top up，从房子里面拿一笔钱出来。如果没有澳洲报税收入，那就走小额商业贷款，利率会比房贷高一点。你直接借给他当然也可以，如果担心他不还，最好找个律师做个合同之类的。
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找律师做借条合同就能保证她一定还吗。如果最后不还上庭判我赢法院的强制执行能力有多少啊？
会不会最后只要她还钱给我就行，一个月还一丁点儿，然后还个好几年的那种结果？
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这个我还真不知道，不过肯定比你写张借条靠谱一点。你要是这么担心她不还，还是不要借给他好一点，省得到时朋友都没得做。
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谢谢啦，她问题解决了。
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小额商业贷款的利率比secured loan要差不少吧？
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基本就是prime lending的节奏了啊
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找Broke Refinance一下即可，利率说不定还降了，开Offset.
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