悉尼。 买了新房。 原来房子要不要保留？ 出租的话，租金收入一年3万，贷款利息一年5万。每年倒贴2万
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而且贷款里面只有40%部分用来负扣税
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卖
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为啥？
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土豪，友乎
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啥叫“而且”？
5万减去3万，就是两万用来负扣税啊
卖不卖看这个区的增值潜力和你的现金流情况
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买的时候多少钱？ 现在可以卖多少？
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以现在的利息，贷款额在100万左右。还有新房。
果然是土豪
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好
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房子租金回报率是不高的，不等钱用就不卖，资金紧张就卖吧。自住房增值还不用打税
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看个人对于增值空间的预估吧，如果觉得没啥增值空间就卖，否则就留着。
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卖
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卖了吧
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自己估计一下潜力
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我过来学习下。
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送人好了
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土豪啊
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房子涨太慢了，买了随我炒股去
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楼主的例子 就是点型的 HoUSe 投资例子（坛子里 无数人HOuSE好啊 别买公寓啊 公寓要死了 要炸了）看看这个投资 5万利息 贷款120万左右的HOUSE投资吧 不知道算LAND TAX 和 DAILY MAINTENCE 租金只有2500一个月 不如一个普通华人区 3房 80多90万的公寓租金高！！ 所以买HOUSE 2015年买到现在还说自己区好又正现金流的 呵呵好吧你赢了 你厉害 我不信（算你奶奶房）总结一句话 HOUSE 有点底子才能玩的起投资 一买就ALL IN来投资的 呵呵 小心吧 没等下轮（7年后）爆发增长 你就破产了卖了 大西北15年买家有心得 就算现在利息低
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如果楼主是买了一个 “以前”还要花 150万的公寓的话 呵呵 你威武了 悉尼找不到 以前 哪管现在 150万公寓 才租600一周的 那你真的是遇到极品了 请推荐 大家 引以为戒
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要
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主要还是看你自己的现金能力和这个房子未来增值潜力。简单说，两个问题你自己回答
一，你认为房子什么时候能升值到你满意的程度？
二，在此之前你有没有能力维持它？
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几万的负现金流也许在某些人眼里是家庭可支配收入的一大半，在另一群人手里只是毛毛雨，楼上几位的话不用说的那么绝对啦
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100多万的房子才这么点租金。。。好夸张。。。
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