RT，最后售价多少啊
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没有拍卖，提前成交了。早早就看见SOLD至少一星期了
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1.35以下。
当初老婆出价1.38，房东几天后才答应，我们不要了，最后问我们1.35要不要，答应的话可以立马签字。我们签了另一套 所以没答应 两天不到就sold了没走拍卖 估计给其他人了
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卧槽 我们之后的买家被骗了！！要么 McGrath的营销技能一流。
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Ryde地区排第一的中介是Ray white
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也还算正常价
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不贵啊，算个小路冲？
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路冲还不至于，只是有点吵，有几天特地不同时间点去看，车真不少，晚上车最少，但也比其他静街要多，最猛的一次是一天下午5点以后居然有6吨以上的卡车开过，kings street和lovell road那个roundabout前明显竖了块牌子，不许6吨以上卡车使用的，匡嘡匡嘡的。
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居然还有250零头，真是醉了。。。
这房没车库，也没carport，厨房位于屋子正中央，墙上裂纹也不少，买下怎么还得花个10万装修改造
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怎么能查到这个价格？
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1.35是开玩笑吧？好歹是670的地。。。Ryde地价也没这么低吧
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这地的邻居现在在破土动工，刚拆了房子。。。没记错的话去年1.67成交。。
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没有开玩笑，中介最一开始让我们出价，说1.4以上可以拿下，我老婆原本出个1.38是为了讨价还价用的，没想到他们之后也能接受，根据那个中国人中介Jin暗示，我们的1.38是出价最高的，要不Stephon也不会联系我老婆。只不过，之后我们没有意向付定金签合同，老婆抱歉的告诉了Stephon我们支付了小定金给了另一套房子，Stephon表示理解，2天后，Stephon打我老婆电话，告诉她1.35房东也愿意接受，房东年纪大了，受不了Auction的刺激，他们的小孩代表他们指示1.35就可以接受，说这房子怎么都是670的地，又平，怎么怎么的，希望我们不要了4千多的小定金，而买这套DE的房子。我老婆当时的确是犹豫了的，她想花个12万造个奶奶房来增值，只是我不喜欢那条街，而且又是下坡。说实话，老婆刚开始对这套房子的心理价是在1.4-1.43的，就像这套房子出来第一周的指导价是1.3-1.43，根据McGrath一惯的钓鱼习惯，指导价的最高价才很有可能是房东心理的极限。只是这套房子房型很不好，厨房位于房子中央，第三个所谓的Bedroom要绕一大圈才能去上成个厕所，半夜里上个厕所绝对是种考验。如果室内格局正气一点，我觉得1.43+抢的人大有人在。老婆问了几个朋友，都说这房子买下后，室内肯定要至少花个5万搞一下，考究一点来个extension，花个25万都有可能。这样一来成本就上去了。
真没想到，两天后，居然有人出了1.4，不得不佩服中介的销售技能。
说了这么多，其实还是因为在非热门区（个人感觉DE还不算热门区吧）最近买房的人开始观望了，换了去年这时候，谁会让你想那么多，还让你做算术呢，抢得到一套房已经够运气了。感觉现在很多卖家都虽然一开始都会放Auction，但是还是愿意接受Offer的。
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http://house.ksou.cn/report.php?q=35+Kings+Rd%2C+Denistone+East&sta=nsw&lat=-33.795072&lng=151.09756700000003&hid=2727027&bed=3&htype=House
其实我个人表示疑问，虽然有价格显示了在这个网上，但是这房子顶多过了cooling off，离最短的42天settle，还有一个月左右。按我自己理解，没过户之前，都不算真正的sold的。不知道这个价格的真实性如何。
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嗯，是的，去年啥房都能卖出去的，我在好市围买了套老式公寓，做投资，而且还是遗产房据说老人死在了里面，像抢一样，现在跌到了肉里，心痛啊
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房价回归了，买家理智了，卖家也现实了。
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