最近想用本地收入向银行贷款,请教高手是否知道银行批准贷款会查以下信息吗?
1. Notice of Assessment (Cross check with ATO to confirm my annual income?)
2. Bank statement ( detailed transactions )
先谢谢啦!
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bank statement应该是要的
收入证明,用pay slip就好了,如果是雇员的话。如果是自雇或者生意收入,只要能提供真实稳定的收入流水即可。
银行对贷款的考察,主要集中在两个方面:
1,抵押。
2,还款能力。
如果上面2项太好,或者银行还会考虑3,是否洗钱。
基本上,所有的paper work都是围绕这2、3项进行的。
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我同学目前是做自雇,不少收入是cash。如果用自己ABN发工资,大概要提供多久的工资单呢?
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工资单3个月的就可以了吧?
不过既然拿cash,干嘛还要发工资给自己啊?提高首付比例不就好了?
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四大银行除了CBA 其它的三家可以不用给除非对收入有疑问
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好像是兩年
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四大银行都不用给,只需要工资单。但是每个银行都有权利找客人要,虽然可能性不大,除非对资料有疑问
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请问银行不查NOTICE OF ASSESSMENT, 也不查BANK STATEMENT 怎么知道PAYSLIP 上的信息是正确的呢?
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要提高到多少首付比例啊? 太高的话就不用贷款了
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所以本地收入也有假的呀
万一ATO和银行真的全联网,死的人更多
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Bank Statement是要的
如果银行对Pay Slip有疑问,会要求更多证明文件的。
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3个月工资单
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3个月工资单
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四大应该payslips就够了, 但是有疑问的话会随时要求更多材料。
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自雇的话就不是提供工资单了吧,要提供一到两年的公司财务信息和税务证明,以及个人的完税证明。
自雇又想给自己开工资做PAYG的话,银行能查到申请者是不是公司的director的。
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可BANK STATEMENT 也不好搞假呢
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最开始银行只要payslip和PAYG
但是这两样都是可以做出来的,所以现在银行会要求更多的资料
银行流水和ATO税单都是可能要到的
如果收入是4,5万,可能松点,但是这个收入不好买房子
如果收入是7,8万,要的概率就大很多
如果超过10万,基本都要了
真的本地收入都有全套东西,不怕查,很好
提高收入的,或者资料不全的,我们基本都不会往上递
因为这年头,没人敢随便往枪口上撞
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有被要求提供银行流水账过。。
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贷款额不大,工资就中等,也不是所有银行都要工资存入行的statement
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这些问题其实是要具体情况具体分析的。建议找专业的banker 或broker 咨询。在信息不全的情况下很难有合理的答案。
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