原来的买房记写了第一段，老婆说当中坑太多，同志们看的太累，决定另开一片，分几次连续贴完。
看房的第二阶段，06年1月－4月。“为伊消得人憔悴, 衣带渐宽终不悔”,
是偶第一次是在一本破烂的杂志上读到的。好像是个爱情故事，具体的情节忘了，但是对这句话映象很深。当时的理解成，此句描写一对男女纵欲过渡，（就象偶的女邻居），一个“人憔悴”， 另一个“无怨无悔”。后来才知道，完全想歪了。
话虽如此，当真正为了买房而看房时，当放弃宁缺勿滥的原则时，当把看房范围扩大到Doncaster, Doncaster East, 真的有种纵欲过渡的感觉。
偶们先是把目标从Private sale扩及“Auction”。突然看到老牛夫妇那个区有一幢Brand New的Unit，2个Bedroom，280Kplus，不由眼前一亮。偶们很想和老牛夫妇小牛做邻居的。看了一次后，老婆和偶都很满意，客厅很大，Polished Timber Floor，充足的阳光，装修一新的厨卫，带落地大窗的车库。。。。。。
偶问老婆肯出多少拍，老婆皱皱眉头，咬牙说，330K。 老婆很吃装修的。我暗暗好笑，看样子老婆是下决心拿下了。比Vendor’s bid 高出了整整5万啊。
到了拍卖的那天，风和日丽，天好的不得了。偶和老婆也是事在必得，提前15分钟杀到目的地。老婆一路上反复叮咛，不要率先出价，格格苗头在说。
到了现场，信心顿时烟消云散。房子前面唯满了人，本地人，亚洲人，欧洲人，非洲人，印度人。。。。。。，多国部队联合行动中。
中介显然个个兴高采烈，还有一个拿着摄像机拍摄，不知道是不是电视台做节目。拍卖从300K起，5分钟里就涨到了350K，我回头看了看老婆，说咱们走吧，老婆迟疑了一下，等到我们转身的时候，已经听到375 K的出价声，靠！ 什么是无可奈何，这就是。
从此决定不去看底价明显低于市场价的Auction。
后记： 到了周一，看了报纸才知道最后房子以396k的价格成交。看来做老牛的邻居不容易啊！
[ 本帖最后由 eshao 于 2006-7-21 10:03 编辑 ]
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看房的第三阶段 ，06年5月。众里寻他千百度, 蓦然回首, 那房却在灯火阑珊处。
眼看着老婆的DP越来越大，frustration 也越来越深。老婆笑我这是动物的筑巢本能。在我们浏览了大半年的Property之后，得出了这样的结论。定价最合理的是Juddy White, 最不合理的Stock&Leggo。所以老婆每次看到Stock&Leggo的房子，就会大骂，这样的房子卖给谁去啊。可是无论我们怎样议论，市场总是保持稳定的Clearance Rate，每周都会有房子交易。
我大致看了一下，从去年9月到今年6月，房子的价格还是稳中有升。除了市区，地段稍好一点的房子，如Boxhill, Doncaster, Glen Waverly, Mountwaverly 等等, 地价都在上涨。看到电视里经常做的广告，“One Word, Delphine.”
就劝老婆考虑一下。老婆白了我一眼说，那地方连课大树也没有，去干吗？我盯着屏目，居然发现了好几棵，就说，这树还挺大的。转过头来，老婆早走开了。
老板看我有些愁眉苦脸，就找我谈话。我就问，你们墨尔本本地人觉得现在买哪个地段的房子好啊？
老板说，你要买房子啦。我点点头。老板说，我推荐你一个地方。那里的地价明显被低估。州政府又投入了 multimillion费用促进其发展。周围还有墨尔本富人的豪宅区，都是海景房，上周我姐姐买在那里，4个Bedroom的House只又285K。
我眼前一亮，赶忙打听，这是哪个区啊？这么好！
[ 本帖最后由 eshao 于 2006-6-7 13:06 编辑 ]
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很不容易混个沙发
[ 本帖最后由 休 于 2006-6-7 12:26 编辑 ]
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不错，不错，很有现场感。:)
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MELB 现在UNIT也这么贵啊....
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MELB的UNIT是细腻的VILLA
MELB的FLAT是细腻的UNIT
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先看AUCTION, 看多几次, 会不回容易了解到市场价格啊?
如果是ＳＡＬＥＳ， 看来看去， 也不知道最后多少价成交．
不过ＡＵＣＴＩＯＮ一般会比市场价稍高点吧（我想）总归有点特别的优势， 才会拿出来ＡＵＣＴＩＯＮ．
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2房的UNIT也那么贵...
老牛的地盘好值钱呀
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auction的起价基本上偏低的，是为了吸引人
auction本身对房东也有风险，因为一旦没成交，一般只能降价了，等会儿我要去看的一个就是这个结果
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今天又溜号?
ANYWAY, 祝成功啊. 好想到你家打牌. .....
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去看看，破房子~
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去看看吧，看着看着就买了。。。
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哪里哪里?
看看去.
偷偷告诉我也行
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哪儿？
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没溜号，等会儿早点撤
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定阿，再次恭喜脱离找房苦海~~~MD,我还在里面泡着....
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又是无穷多的坑，偶再偷偷的挖一个
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快来填坑....
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好像发生了很多事情，一下子，填不完啊？继续努力中。。。。。。
上回说到偶的我眼前一亮，赶忙打听，这是哪个区啊？这么好！
老板说，是Frankston。你有没有听说过。
我摇摇头。
老板很吃惊，这么有名的区你也没听说过?你来澳洲几年了？
偶说只有2年不到。
老板说，那也不至于啊？
偶说，一开始在悉尼混了一年，混不下去了，才来墨尔本。发现自己说漏了嘴，就把话锋一转，说，为什
么这么有名啊？
老板说，那里的火车站经常发生骚扰事件。我心想，他奶奶的，这不是害我吗。
老板看到了我的表情，就说，其实没什么，只要自己有车，晚上不去乘火车，不会有事的。我妹妹买在那里，离购物中心很近，自己有车，很安全的。我第一次买房子的时候。。。。。。，我脑子里在想火车站的事情，一下子分神了。等到回过神来，听老板还在说，所以我的两个女儿都很喜欢。
我赶紧说声谢谢建议，结束了谈话。又问了另外一个澳洲女同事，想知道是不是真的。女同事说，火车站到没什么，最不好的是那里原来有个Caravan Park，有很多人在那里吸毒，酗酒，所以犯罪率比较高。。。。。。
我脑子里一片空白，两个词象电影字幕一样浮现出来，“SIN CITY”
回去跟老婆什么也没说，只提Frankston，老婆翻了翻地图，说离市区这么远啊，要去你自己一个人去。
我说离海边很近啊。
老婆说，唢呐米来了就全完蛋了。
我。。。。。。
再见了，Frankston.
后记：老板没提到那个Park的原因是已经被Council 取缔了。
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这集比较搞笑的说
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看房看到那么远去了...
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原来还有在偶们家附近看房的过程啊。。。偶们做邻居多好啊，小牛还能和妹妹玩，郁闷郁闷～～
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偶们也很遗憾，谁让你们住的区这么值铜提啊？
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Frankston不错呀，可是，就是太远了。。。你的车得每月3000-5000公里来开吧。。。
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确实是。。。，远了点。偶倒是不反对。有没有人买在那里的啊？
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eshao很有写作天赋...继续继续...
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要不考虑考虑mornington吧,我觉得那里也不错.
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刚刚卖掉的猫本最贵的房子就是在那里吧
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是啊是啊. 还有对门的邻居也卖了这边的房要搬过去了。
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他己经买好了,这是记叙文.
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