澳洲新政,买卖双方需公示国籍和visa,对楼市影响

在澳大利亚房产房屋




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现在的visa都没有贴在护照上的,如何公示?

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应该几乎没有影响

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有影响?

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以前settle的时候,没有核查买家是否有永居身份,以及没有永居身份的是否取得了apra批准,因此很多买家抱着侥幸心理买房,推高了房价。这样的措施应该会减少这样的人。

以前settoe也不需要检查卖房者是否有永居身份,以及没有永居身份的是否符合了apra的规则,新规下,以前侥幸没有被查到的买家在卖出的时候会被检查。检查出来的后果是巨额罚款,这堵死了一前违规买家出逃的路线。

ato也有新规,非本地居民买房的时候,需要按房款的10%预扣税款,跟payg一样,多退少补,这更是防止了非居民逃税的手段。

种种漏洞已经堵死,对房市的影响还要拭目以待。

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这个可能影响不大吧,这一类别的海外买家的比重,看前几天的新闻好像不太大。

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对楼花有影响 对现房影响很小

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不会太大影响的。只是要求大家把证据摆出来。但是如果你申请了FIRB,照样还是可以合法购买的。只不过抓的是不申请FIRB偷买二手房的人罢了。

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违规买房的应该还是算少的,大部分海外买家都是买新房,基本上都符合规定,那些违规买二手的很多都是价格比较豪的,拿PR对那些人应该也不会太难吧?

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裸泳现身

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按有些人的说法,这是逼着海外卖价不卖房,减少供应,房价要涨!或者,多出来的费用一定会转嫁给买家,房价要涨!

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明显是针对土豪里的土豪的,
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