比如阳台经常风吹日晒已经长霉斑，车库顶的木头已经开始腐烂，阳台护栏松动，屋顶有瓦片碎裂，这些小问题可不可以报告给strata让他来修，还是说只能等strata的统一翻修？
每年strata是把这片小区所有户都统一维护，还是根据不同户分别维修，就是上面问的我家哪旧了，让他来修我家，钱从我的strata fund里扣
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简单的回复下哈，如果想赶紧修，例如车库顶的木头， 阳台护栏， 屋顶碎瓦，都可以归结为安全隐患，一般的strata manager或者业主委员会会担忧连带责任，动手修的概率会比较高。可是，如果你是业主委员会的一员，倒是要为长远考虑，毕竟有些你提及的其他住户可能也会有，一起修会更加经济，而且钱从sinking fund出不会影响每个季度的levy。比如有些楼盘有fly screen，有一两户坏了基本可以肯定大部分都有问题，报给strata manager只是时间问题，与其一个一个来，不如一起修，这样更加节约钱。只言片语，欢迎拍砖
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Strata 会不肯修吗？如果都是小问题的话
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公共部分属于Strata，Strata是有义务及时修的，费用属于levy funding，不需要你自己出钱。联系物业，他们会告诉你那些属于自己负责的部分。
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