房子在coorparoo，放到市场上已经一个多月了，只接到两个offer，第一个offer后来买家贷款出问题合同取消，第二个印度买家出价低。因为本人已经买了新房搬家了，旧房子放在那还得定期过去养护（除草，弄泳池 blablabla)，实在怕麻烦（考虑到家里还有个两岁的娃，俩小夫妻带起来别提多劳神了），所以虽然房子卖掉会亏大概1万，但还是咬咬牙决定卖。
今天印度人buidling & pest inspection报告出来了，65页洋洋洒洒国际经济政治形势论文一般列出一堆问题。最后经过中介斡旋缩减到10个问题，包括换屋顶裂缝的瓦片，清理gutter，这些合理的我觉得给他修一下也没所谓。但是印度人死咬着让我装termite barrier，我问了一下认识的pest control的人，大概要花3000-3500。其他的诸如院子里的地砖（很大的那种）有裂缝要让我换掉，阳台上的地砖有裂缝要让我换掉，我都无语了。。。
本来这个价钱卖他我就已经要亏1万，要不是想把offset里的钱拿出来做别的投资也不会这么急着跟他签合同。。。
我在想是不是咱天朝上国子民不够大气，要不就按他要求给他修了得了，还是说把房子转投资房租出去过几年再卖中间好好做做房子维护和upgrade？
求支招，求吐槽。。。。
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能租就租吧，布村的租房市场还是挺稳定的
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地理知识欠缺，我还特意Google了一下coorparoo。
那么好的地理位置，肯定很好租。
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哥费心啦，我也在考虑租出去，但家里有个巨大的游泳池，不知道这个维护是租客还是房东呢
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我是知道涨的慢，但也没想到会卖出去亏钱啊。。。我还是太浅陋了
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租客
不过你得先通过安全审查，拿到pool safety certificate。
同时也得做好租客根本不维护的心理准备，收回房子的时候臭汤一池
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出租了 当然是租客负责啊！
难道您出租了房子，还定期去清理泳池！
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有的。
有人出租房子负责维护一切，包括游泳池和Garden，可以多收一些费用。另外，还等于可以定期检查房子的情况。老外居多。
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现在布村市场不是还可以吗
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是的， 很少有租客会好好的维护的。
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默认usage租客付，maintenance都是房东，除非你租的时候写清楚，否则租一个带游泳池的房子不是一个好主意，长期来看真不如填了，毕竟游泳池的maintenance你懂得。
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租客管，走时租客要找人清理干净。。。合同上要写上。。。
布村老外会租带泳池的。。。
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你可以把泳池的维护工作外包给当地的泳池商店，他们定期来维护，费用虽然是房东付，但是可以加在租金里的，房客也会喜欢
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游泳池有什么usage？
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很多租客也不好好照看花园，您也一并负责了！
然后租金高一些。。。
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If you have just purchased a home with a swimming pool as an investor, then you should ensure that the contract states that the tenant is responsible for the cost of all water consumption associated with the property. In addition, you should also ensure that the weekly rent covers the cost of employing a swimming pool company who can regularly service the swimming pool.
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这种人，你让步了他就提出更多要求
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certificate倒是有的准备卖房的时候就拿到了
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嗯。。。感谢感谢。。
不过现在多数房子都有water tank，不用自来水的。而且多数游泳池一年也就补一、两次水就可以了。
但。。。泳池维护的事。。。还真提醒我了。。。
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我也觉得在布村买房 就是上帝。。
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也不知道是怎么了，中介说看房反馈很多比如后院没什么草地（后院就是一个大游泳池，一个大shed，一小片草地）之类的
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关键以后还得卖呢，填了的话对鬼老吸引力就不大了。。。
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好主意哎！
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把房子租出去，交给中介帮你管理，你就不用太操心了。不要卖给印度人他们会找各种理由压价。
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所以我决定不让步，刚通过律师回绝他的无理要求了。。。
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我自己买房的时候卖家是上帝，等我卖方的时候买家又成了上帝，人生啊。。。
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我在布村看房然后一直纠结买新房还是二手房。 新房刚健不用担心维护， 但是地小， 二手房地大， 要操心的地方多
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学习了
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这个还是看各人要求吧，关键是房子要中意，地大地小的都无所谓我觉得
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