[update]
看中这个房子有一段时间了，自己仔细看过合同，也让律师看过合同，合同里有一些easement但自己能够接受。
上周付了小定，也请验房师来验过了，没发现泄洪管的easement问题。
今天得到broker反馈说银行评估的结果，评估价格比我的成交价格还高7w（130~140的价位），但是提示地下有泄洪管，属于高风险[更正:不是房子有泄洪管，是维修人员可以征用你家的drive way进行管道维修]。因为银行评估的租金比之前中介告诉我的要低一截(1/3)了，所以贷款贷不足。
现在就是一个问题：
-- 因为我们的收入低只能做投资房贷款，现在评估租金低了导致银行给的贷款额就比预想的少了，如果实在想买，不足的部分勉强凑凑也够了，但是总想多贷点让手头宽裕点。
明天是冷静期结束的日子，马上要付大定了。现在在考虑要不要放弃这个房子，小定的损失可以承受，主要纠结的是这个房子看了很久，离小学很近，交通也还算方便，总的来说挺喜欢，房间足够也不大会再扩建了。
大家知道的都来说说看啊，先谢过了！
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帮楼主 顶一下
不是很懂 但是 感觉 泄洪管 应该不是大问题。 顺便等daolao解答
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有easement的 我肯定不买
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别买了还是，损失一个小定是小事，贷款不到位就损失大了
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如果真的喜欢，不足的部分就自己凑，千金难买心头好
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还是不要买了，心理的疙瘩还在那里的，有easement就不要了，泄洪管肯定很大，住进去睡觉难受了，感觉房子晃动了，后悔来不及
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合同上不会没有啊～～～～是律师没看到吧？维州的吗？S32上仔细看一下～有它只是上面不能起房子，所以easement的位置很重要。
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自住还行，投资房租金低还是算了吧
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自住, 计划分租几间
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most likely around fence.
you cant build on top of an easement can you?
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更正了, 在 driveway 之上.
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easement在drive way为什么会影响租金？
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实际是自住,为了多贷款做成投资.
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Easement 不在你房子下面没啥的啊
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房子好，评估也好，自己也能拿得出，为什么不买？
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我奇怪一般银行都会接受中介开出来的rental opinion，你让中介多写一些就是了。为什么银行会不信呢？一般只有超过200万的房子银行才会让估价公司去实地做
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如果是因为有easement使房子比周边同等房子便宜20万呢？
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中介写的租金蛮多的，因为这房子房间也确实多，但是现在银行以easement为由把租金评估低了，房子评估倒是比成交价高一些
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不知道你能不能和banker或者broker商量，如果他们不肯让步你就说你换银行了
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+1
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一般银行都是低估房价，银行竟然可以高估了7，8万，我觉得至少比市面上的market price低10万，银行肯定不会做亏本生意，感觉你捡漏了，不过最重要要看你还贷能力，如果有能力，这个漏可以捡，如果供不起还是算了，
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自住还可以分租的，离学校近交通方便，还不果断入手！钱会越来越多，好房子难等
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根据经验，问了一遍意见后，如果决定不买，几年后一定后悔，没见过例外的。
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