买了房子,本来是定在3月4号settle的 合同上是3月4号,,后来经过协商,双方同意2月8号settle,再出租2周给房东。又后来房东要求改到2月26号settle但是3月1号之前搬出来。
我现在住的房子是租的,也和中介说好了3月2号把房子退给他们。今天去新房子那边量尺寸,房东又告诉我她3月5号才能搬家,我了个去了,那我岂不是有3天没地方住,我们还上有老下有小Baby呢。
万能的足友们,我该怎么办?我卖房中介开会中,没接电话,现在都不知道该怎么办了。
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03.03.2016更新
昨天去换锁了,换锁的时候老太太不在家,我们留了字条和电话号码在门口。到了下午4点多的时候她给我们打电话了,一开始说要报警,我们说好啊,你报警,我们马上过去。她就怂了,说那你们先过来,我们谈谈到底怎么回事。
后来去和老太太包括邻居谈了一下,发现原来是中介两头忽悠。我们最先合同定在3月4号settle,刚好我和老太太在11月份的时候都想提早settle,于是双方同意改到了2月8号,然后租给老太太一周时间。后来为什么又要改到2月26号呢?中介和我们说,老太太买的房子不能在26号前settle,而且她地毯过敏,新买的房子是地毯,必须全换掉,所以要再租一周到3月4号,我没同意,也咨询了律师,律师说如果这个协议达不成,那只能按照原始合同日期settle了。为此,我家里人也是非常头疼,但是没办法,那就26号settle吧,但是前提条件是3月1号必须搬出来。这些全部都是有证据,email上面都有记录的。
然而,原来老太太要买的那个房子也是这个中介代理的,但是必须26号settle,中介为了把房子卖给老太太,骗她说,我们这边要改日期到2月26号以后,老太太本来很不乐意的,后来也是被中介说服了。(至于这里有没有证据说明中介和老太太说是我方因素而变动,我不清楚),但是老太太条件是要3月4号才能搬家。
于是,中介也不管了,两头答应了。然后settle了,就开始造成上面情况了。在这几天,我们律师给老太太律师发email,说我们之前同意是3月一号搬出去,现在怎么变了,你们再不交钥匙,我们要换锁等等情况,都没得到他们的回复。但是从老太太反应上看,她知道我们要去换锁的,但是在她想法里,她租金付到了3月4号,我们没有权利去换锁。现在问题又来了,她付的租金到底付给谁了,她自己也不知道。(我一分钱都没收到啊!)
像这种情况,中介其实是两头骗,导致我们双方损失很多,不单单金钱和时间,包括精神。昨天老太太简直都快崩溃了。我们除了去REIV投诉,还有什么办法呢?
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和原房东说明一下事情的严重性,让他们尽快搬走,然后去住几天酒店吧。。。没啥好办法了。
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房东就一老太太,她大部分东西都已经丢掉了,还有一些家具零碎小东西,她也买了个新房子,也settle了,只不过她对地毯过敏,必须等到换成地板再搬进去,但是我不知道她现在为啥要拖到3月5号了,原先说好1号前肯定地板能换好。
她要是真不搬我有什么办法吗?
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为什么安排的这么紧?
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真没什么办法了,最多强硬点让她马上搬走,看她听不听。不然还能打她走啊。
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你入住酒店,費用她付。
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商量着来吧,一个老太太也没啥好办法
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主要是家里有个小baby,我公婆刚好在,下周回去,本来第一次协商2月8号settle,这样就大把时间可以慢慢弄,可是她是1月底了才告诉我要延迟settle的,我没办法就答应她了,但是要求必须3月1号搬走
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家里一堆家具和娃,哎。。我倒是不介意老太太和我们住几天,就是不知道她愿意不
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让律师交涉, 到时间不SETTLE赔的他不止酒店钱。 这个事情白纸黑字, 谁违规都会付出惨痛的代价。律师出面交涉就好了。多数屋主搬家想省钱么, 能慢慢来就慢慢来。 当罚款的金额比这些省的人工来的高的时候, 她就立马老老实实弄了。
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朋友买房遇到过一样的事,最后朋友另外租地方过度了事。
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合同上除非有特殊条款说如果不按时settle,是卖方原因的话需要赔偿。否则一切都没有办法,在settle之前房子还是他的,换句话说,他突然改变注意不卖给你,赔你一点钱都行,你真拿他没办法。我买第一套房子的时候也是这样,不按时交房,我能把他咋样?他说你如果受不了可以取消合同,我特么押金都交了,还取消合同?只有等。
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问问你租房的中介能否给你多租几天?如果你后面刚好有租客搬进来,你就没办法了。我当时也是临时延租了1周。
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和现在租房中介说说再延几天。
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已经settle了,今天正式settle,钱都给了
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后面房客3月5号也搬进来了
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和租房中介沟通下,看能否5号退房吧。最起码中介应该允许你4号搬走。我当时也是遇到前房东延迟搬走,导致我出租房退房时间有调整。
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可以让买房中介帮忙解决,我当时急着要房子,中介就把上家搞定房子的
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房东有权拖延合同日后2周,您的合同是3月4日,她合理合法拖延至18日
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学习了。。再和老太太商量商量吧, 最起码让你们把家具搬进去
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我已经和中介取得联系了,中介说我们双方律师包括他们都不知道这件事情,让我不用担心,她会处理,她说老太太没有权利变来变去的
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烦人的事
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同情。只能交涉了,东西先搬进去,人到哪先窝两天。。。
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只好等了。
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算的太精。。。:
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搬进去和老太一起住
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settle了已经 楼上的看清楚, 所以只要楼主强硬点她应该没办法,何况已经妥协一次了
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果然遇到流氓老太和她的律师了,完全无视我律师给他们发的邮件也去问了各方面,发现真的拿老太没办法,不过也知道可以直接去把这个房子的锁换掉了。settle了将近一个星期了,我到现在还没拿到钥匙!!
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合同写赔偿了吗?
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你付了1个星期的利息了,却连钥匙都没拿到,你是传说中的包子!
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