澳洲请教:购房合同中产权查询里(Title search)Cove

在澳大利亚房产房屋




请教各位:
在我的合同中的产权查询里(Title search)有一些Covenant 的代码,我问我的代理律师,他不能解答叫我去问Council。

SECOND SCHEDULE
---------------------------------
1 RESERVATION AND CONDITIONS IN THE CROWN GRANT(S)  以女王的名义bala bala....
2 D157926 COVENANT
3 G735900 COVENANT
4 AG330994 MORTGAGE TO ING BANK(AUSTRALIA ) LIMITED     该房子抵押给了ING银行


问题是:
1)代理律师有责任向我解释清楚这个问题吗?
Covenants
A covenant is like a promise that must be kept by each new buyer of a property. It can affect vacant land or land that is built on.

Usually covenants are "restrictive", which means they stop the owner of the property from doing something. For example, a restriction on the type of materials that can be used in any building on the property.

The covenant usually appears on the title. If there is a covenant it is important to get legal advice. Your lawyer should make sure that you fully understand the implications of the covenant. Remember, it is not easy to remove a covenant from the title.  

2)在SECOND SCHEDULE 中的   “D157926 COVENANT” 和 “G735900 COVENANT” 是些什么样的限制条件?

谢谢!

评论
SECTION32里面都有,我从来没有找过律师,自己读文件就能明白,基本就是对这块地的限制,比如房子只能用砖,一块地只能造一幢等等,你的律师让你找COUNCIL太业余了,所有资料都应该是在LANDATA的SYSTEM里的 。。。

评论

谢谢CocoroCafe回复!

Section32 是VIC的,我是在NSW 用的是Section 149,我再去查查看看是否能找到。

评论
每个convenant的内容合同里都有 就是title search后面那些文件 你找到相应代码就可以看 不在s149里 不过你的律师是有点业余。。我的律师看合同时候这些都是重点解释的 因为这才是合同里关于这块地最重要的信息。。

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