还真是帮朋友问，朋友住在西区的公寓 楼下商用 楼上居民 ，一直 相安无事。
直到今年管理费从800 直接涨到1400......朋友直接加入了 业主委员会 才知道问题症结所在。
第一 这个strata 很不作为，谁家要修啥都批准 也不去核实。比方：有时候经理不在 人家要开电房 竟然直接叫人破门 把锁头撬掉 顶楼有个被某电信公司租用的发射点，这么多年 从来没有去收费，每年本应缴纳几万块的费用 变成帐簿里面一条死数
第二业主管理委员会的好几个人都是各怀鬼胎 加入的原因 很多是因为自家要修东西。比如一个楼上洗衣机渗水 搞得他地砖有问题，这个也要strata修，现任的主席是一家中介的老板 他管理公寓里面几户居民的出租业务，自然也是爱干啥干啥，修理啥 直接他说了算。不知道有没有利益输送，一些修理的人都是直接他们中介的生意伙伴。消防这款竟然有了近7/8万每年。
经过整顿 加上新成员的加入，以上的情况有了改进。他们炒了building manager,重新换了消防和清洁工
但是 更严重的问题出现了，因为是商住两部分，一老太太是商业的代表，有点疯狂 这人。她要求更换所有东西都按照他的要求，她现在居住的房子其实是商用办公室，是他哥哥买给她的，租不出去，所以她就自己住在这个办公室里面。他的要求根所有的人都不一致，他的理念是不在乎花多少钱，就是要建立五星级的居住环境，所有东西都要让他决定。我们炒了经理那点钱 他自己请了一个更贵的清洁公司，不跟我们住家的用同一个相对便宜的，这也就罢了，还要求小区装监控，每年维护费用就要几千块。他说他不在乎。。。。。。。。。。。
然后各种沟通无门，邮件里面各种脏话。上次已经有几个住户的业主委员会成员跟他起冲突，一个还申请了avo 打算限制她接近他们家。这个本地老太太 很疯狂，楼上的人的水滴下来 她都能威胁半夜要拿网球拍去砸死他们。
反正就是一个疯子。昨晚事情爆发在会议上，她要求换strata ,我朋友这边住户也同意，本来打算是各自用各自的，我朋友这边已经做出让步，打算用商用那边同一个，但是跟他说要三个月后，因为现有的strata要有三个月的通知期，那老太太一听，骂了我朋友一通，后来直接吐口水向我朋友。
我朋友气死了，但是不知道怎么对付这个老太太，已经去警察局备案了 不知道可不可以取申请avo，他跟我说，我觉得就以吐口水 就去申请avo 是不是太小题大作了？人家法院估计也不给吧。很同情我朋友，大过年的，被这个疯老太太 吐口水
我想问下大家 有啥办法能把老太太赶走吗 办公室拿来做住家 可以吗？如果实在不能赶走的话，有啥其他办法阻止这个已经疯狂的独居老太太
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没找律师问问？
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同情一下楼主
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把公寓卖了，买house住，相安无事。
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商用不能住人
找到证据，直接一边投诉给strata一边申请tribunal order
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找律师问问
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走人。。。
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好像办公室可以住人吧？不确定
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如果是租客估计可以通知strata赶走她
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请问这老太是业主还是租客？
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好吧，我也不确定
不过吐口水啊，半夜威胁邻居什么的，不说已经违反strata bylaw了，网球拍砸死邻居都可以报警了吧
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还真是孤老太 这人满嘴粗口 连email都一堆米田共。昨天我朋友说他在开会那会看了下手机 老太太马上讥讽他是在看黄色网站 。前几天出招更损 为了把住户这边的清洁工换掉 竟然把垃圾房电闸拉了 因为住户的垃圾房在商用那边 。
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有没有哪家机构监管strata的？
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有相关信息可供查询吗
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呃。。。找strata要一份strata bylaw
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租客 业主是她哥哥 据说是个律师 她说她自己是注册会计师 竟然 不知道是不是吹的
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为什么不报警呢?报警留底 以后去ncat也有证据啊
下次在发生争执 要立即手机拍下来 然后报警
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给老太太找个男朋友
小鲜肉最佳
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已经报警了 她已经先后跟不下十个业主起冲突了 都有记录在案
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能把她赶走最好 不然赶出业主委员会 也好啊
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怕把小鲜肉一口吃了 还是希望她找个老腊肉 慢慢啃吧
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非常同意，但是报警有用吗？
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脑残的计较什么，走法律就是了。 avo就avo
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办公室拿来居住 应该也不可以吧？不需要council批准吗 可不可以去council问一下？
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一会让他打去问下
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就吐口水 不知道能不能申请到avo啊 。网球拍不是拍死我朋友 是拍死另一个住她楼上的 呃
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商住两用的，只能owner自住，如果房产是他哥哥的，理论上可以赶老太太走。
写个律师信给她，警告先。这样的事情不要省钱，自己出面被吐的满脸口水，花点钱找律师吧。事后需要做好人再自己出面，改善关系。
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