澳洲第一次买房请教银行

在澳大利亚房产房屋




我们正在看房最近打算买第一套房子,自住,我自己收入有限,老公收入还可以,但新工作才换一个月。我们想要浮动利率低一些的,暂时不想固定,大概贷款50万左右。不知道有什么推荐,利率又大概多少呢?

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WESTPAC 应该可以搞到4.3X左右利率

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有broker说nab有4.32 不知道还有没有更低点的了

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考虑宽松的银行先把贷款批下来。 50W 浮动4.32还可以的,比较最低没多大意义,条件不同。
因为你收入不算高,老公还在试用期,所以你的文件不算最完整的。

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好的 谢谢

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老实说您的情况不是选择更低的而是要选择最适合您的,更低的银行很多例如bank west浮动利率4.05,但是要求高起码工资要超过15万,所以您是需要根据您的实际情况来选择银行的。

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工资收入可以影响到利率,学习了

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不是影响利率,你工资不够的话银行不会接受你这个申请的。

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小银行的利率是低啊但是要求高啊,如果年薪几十万是可以申请没有问题的。这就是为什么四大银行利率虽然高但是市场份额占了85%以上

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谢谢  我们收入还没有那么多

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所以您的情况可以找一个broker帮您算一下可以贷多少钱,先不要去考虑利率贷多少钱才是最重要。按照您这个贷款去买合适您的房子。

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已经算过了贷款没问题,现在就是纠结利率能不能更低点呢。。。也想尽量大银行,有offset,是不是太贪心了?

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肯定是可以,但是你老公现在还在试用期,所以条件不算完美。50W贷款本身也不会给很多折扣,如果给的利率合理,见好就收,买房是很开心的事,不要为了一点点小钱,容易得不偿失。

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probation过了没? 没过probation去CBA,其它都不用考虑,现在浮动利率也是大银行里最低的。

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CBA要求比较严格我不觉的容易贷出来,推荐Westpac或者ANZ。

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还没有,据说CBA对收入要求严格,试用期没过做不了。假如申请被拒了会对我们有什么不好的影响吗?

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申请被拒会在你的信贷记录上留下一笔,你找下一家银行的时候它多数会要你解释一下,增加了你申请下一家的难度。虽然可能只是解释影响不大,也可能它也不借给你那就又多一笔。
信贷报告是银行查询过就给你记一笔,太多查询也不好的。包括信用卡申请也在里面。
我觉得买房子的时候找个利率差不多的,但是能可靠的按时把贷款settle比较好。过半年觉得不好了再换。那个时候lz试用期结束,也会有帮助找到合适的银行,而且不着急赶settlement的日子。

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学习了 谢谢

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CBA的浮动4.37, bankwest是他旗下的居然可以做到4.05?投资浮动吗?求联系方式

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我是西太的,自主4.2

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bankwest想要做到比CBA还困难,首先审核期大概2-3个月不断提交材料和电话面试。

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CBA 现在能到多少?

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4.32% apply,有兴趣欢迎私信

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自住3.99%,浮动4.2x具体看贷款额

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CBA接受probation、哪怕你只上班了一天,拿contract就行。

不会对你有任何影响,贷款批和拒都是一个credit enquiry,不会有任何详细信息,你申请A银行的信息都不会透露给任何third party

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我觉得上面同志说的对,能贷出来是最重要的。利率这东西你以后可以考虑威胁换银行,自然会有好利率
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