在悉尼，准备签合同买一个townhouse，一共7户一起的。之前没有关注strata的事情，但是现在准备签合同发现他们是self-managed。
但是因为以前都是住apartment，习惯了有啥事都有building manager管理，看到这个是self-managed strata，不太懂是什么个概念，所以有点担心。
现在在等strata report出来。想先来请教大家self-managed的strata有何利弊？
非常感谢！
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翻了一下旧帖子，貌似以后如果要卖会很麻烦，因为没有好的strata记录？
那我这次买的时候，以及以后如果要卖的话都会很麻烦？
另外是不是我自己以后住的话，买home insurance都会很贵？
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self managed的？不懂，帮顶。
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户数比较少，没有strata公司，自己管理
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是啊，我也是self managed strata你可以要求strata manager来管理。没多大问题，其实就是维护，保险和记录。维修就是公共地方比如房顶漏水了，怎么维修，你出一半我出一半维修还是其他方法维修，保险一般是买一个strata insurance然后平摊，记录就是记录一些关于strata的事情，比如某单元卖房了，公用车道裂开了，什么时候维修多少钱等等。卖房的时候其实可以说清楚自己的房子是self managed strata。我现在在卖貌似暂时提供了strata insurance，是强制的。其他暂时还不知道还需要提供什么。
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这没什么吧， 那独门独户的HOUSE也没有STRATA， 我理解这样的TH 就是 LIVE LIKE A HOUSE。
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我家就是。
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house不一样，house都是自己的，townhouse很对时候需要公用一个drive way或者共同一面墙，一旦这些墙出问题了就涉及到维修，house不管怎么样都是自己修，公用的墙不是我想修就能修的，要征得同意还有维修费平摊。
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LIVE LIKE A HOUSE， 公用设施没那么容易坏的， 征求同意维修共有设备这里， 其实都一样的。 HOUSE 的FENCE坏了一样需要征求同意。
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那倒是，我就希望我的self managed strat townhouse顺利过户，成功卖出
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非常感谢大家！貌似就是买卖的时候稍微麻烦一点。但是自己住的时候还是省钱了。
我们去看房子感觉管理的也是还可以的。
就看strata report能不能顺利拿到吧。感觉网上说这种的管理就是记录不详细，买卖的时候很纠结。
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