如题，等了好久今天终于要settle了，结果律师打电话来说，vendor律师本来以为只需要discharge三个mortgage就可以settle了,结果到了今天突然发现还有第四个mortgage。。。什么鬼啊。。。所以银行没办法settle 而且律师还说有了一个ceveat....
律师还很庆幸，说如果没发现就settle，我们就要付别人的mortgage了，这又是什么鬼。。。等周一再说什么的，如果没有dispute就ok.
我们查了合同，title search那里只有三个mortgage,为什么会突然出现第四个呢？？？
还有，这种情况下，如果之后顺利settle了，会不会有别的我们不知道的东西突然冒出来，让我们付别人的mortgage?好恐惧啊！这个vendor太不靠谱啦！！！！
大家有没有了解这么种情况的？？？急求安慰和帮忙！
楼主气的不行，所有的家具都买好准备delivery了，各种准备工作都做好了，现在又不知道什么情况。这个周末又不好啦
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律师的事。放心睡觉吧。
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对现在这个律师不放心。。。
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对方的问题，你也没办法
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一个房子有这么多公司贷款？
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是不是房子倒手次数太多。。
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我也不懂，有人懂为什么一个房子会有这么多贷款吗？对方是一个房产公司好像
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那个应该不会 房子不是旧房子啊
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是你的律师工作没做好,追他
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我也觉得是
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是NSW的 。。。。。。
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所以买房还是买个title insurance
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不要完全相信律师说的。
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要索赔周末租房费吧
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作为过户律师，其中一个基本任务就是查清楚title,然后把所有权整理好，settle才发现，那给他42天干嘛？
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没可能最后一刻才发现的。垃圾律师.... 等一切搞妥后要向他索赔。
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各种抵押给各种不同entity的。。有的连客户自己都搞不清到底抵押多少。。他们只是在借钱时考虑能借多少。。
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正常。没什么大惊小怪的。
没什么可赔偿的。实在不行你就退出合同吧。
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啊
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话说，caveat不是会显示在title search上面吗？就算第四个贷款没发现，caveat怎么会也看不到？
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这个可以在settle当天早上加的，其中奥妙无穷的
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律师吃饭的吗。。。
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你家的原屋主估计到处欠钱，才会有这么多的mortgage,然后还有caveat。很通常的时候是屋主做生意的，但是欠了不少钱还不了，然后债主就在他家的屋子上加个caveat，保证如果屋主卖屋，只要还有净所得，要先来还债。这个caveat，可能是在你做Title search之后加上去的。债主突然发现屋主卖房，赶紧加的caveat
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听起来有道理。不过如果债主没有加caveat,过户完成以后，会让新房主还这个债吗？
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如果过户的时候没有caveat,那么过户了之后就跟债主没关系了。加了caveat的房产交易，每个州的规定不一样，昆州是根本无法交易，除非lift caveat
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这样说来，即使事前做了title search,到最终过户之前仍然可能有变化。那么事前查的意义并不大，是不是可以这样理解？
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也不是，事前也是需要做title search的。最先要确定的是这个房子确实是屋主的（你总不可能给了一大笔钱后，最后发现房子是屋主他老爹的）。其次需要确定屋主有没mortgage（可能有些人全款买下不贷款的，确定了mortgage，律师要联系贷款银行的）,或者当时一查，就发现有caveat.
如果一早发现有caveat,那么你的律师就需要work on 这个。最后快过户前还要再查一遍，if everything is ok,才可以过户。也不排除出现楼主的情况
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caveat貌似不是说没就没的，要等vendor律师提出取消，然后几周没有异议才可以。不能按时过户，你可以去让你的过户律师要求索赔。
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