请教各位足友大神：做refinance时银行找估价公司来做估价，估价师到底是依据房子的哪些因素来判断估价的呢？会因为有隔房间(比如两房apt隔成三房) 而对整体价格的估价有坏影响吗? 。。加分伺候。。。
评论
refinance低估很普遍，银行相对保守肯定不如new purchasing。 隔房间这东西看人，估价这个东西除了location其它的跟估价师喜好有很大关系
评论
正常不過，估高了，你要沒能力還款，銀行要拿去賣不去好價錢，他們不賠死
评论
根据你的区的评均价 你周围卖的买的成交记录价 根据你的地 你的房大小 等等
评论
主要看看成交量和成交价格，有对比数据估价师才敢往高了写，其余的看房屋新旧程度，面积，位置，估价师了不了解你这个区都有大的关系。
如果你隔了房间，没有council approval银行是不会贷款的，除非拆掉或不做上门估价。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联