贷款小白请教，
现在各家银行的投资房和自住房利率差多少
I only和p+i 的利率有差吗
如果按投资房贷款买房，settle之后转自住，税局会查到吗，以后卖房会交增值税吗
求科普
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如果按投资房贷款买房，settle之后转自住，税局会查到吗，以后卖房会交增值税吗
---以实际行为判定是投资房还是自住房。
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你要注意，如果按投资房申请的贷款，转自住时，可能会因为少了租金收入，需要你增加现金。
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没问题的，放心好了。你是想投资然后改变注意想自住了难道不行吗？只要你别到时候还想拿自住房当投资房去退税就没关系了。
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利率哪家便宜？
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那请问，同一家银行，如果pay interest only,和pay interest+principal利率是一样的吗？
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NAB Principle +interest利率比interest only 低很多，但是其他银行是一样的
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目前大部分银行投资房利率比自住房利率高0.4-0.5%的样子，不过也有银行的产品不分投资还是自住，利率一样。比如nab有一个产品，浮动都是4.32%，但要本息一起还。boq也是自住投资利率一样。
目前只有nab区分本息一起还的利率和只还利息的利率，一般前者比后者低0.2%左右。
如果你按投资房贷款，只要你今后没有租出去，没有向ato报负扣税，那这套房子从税务角度来讲，就是自住房，没有任何税务问题。
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