澳洲有人给解释一下CBA的 MAV (Mortgage Advantage) Package?

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刚收到邮件说是要收下一年的MAV fee 395刀。

https://www.commbank.com.au/support/faqs/62.html

在官网上的说法:
Up to 0.7% p.a. off a Standard Variable Rate Home Loan
Up to 0.15% p.a. off a Fixed Rate Home Loa

然后举了个栗子,对于30万浮动利率的贷款,每年可以省1400刀

但是这个我怎么知道这个MAV到底给我省了多少?Up to xxx 是个很含糊的表达阿。

请专业人士来解答一下吧。


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你不是想自己online申请贷款吧?

找broker或者走进银行都可以谈到更好的利息. MAV package 自带的0.7%discount是minimum来得..

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我是已经在还月供了,就只想知道每年交这395刀。。。给我带来了具体什么好处?

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怎么没人知道吗?

每年交400刀,到底能给房贷省多少呢?

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Package都有对冲的好处吧。大银行,交年费用package和能不能拿到好利率,省多少钱,没什么直接关系

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对,有offset。

但还是不明白。

如果说这个395刀就是Package每年的手续费,倒也算是没啥疑问了。

但是可以看到官网上对这个Package的解释是说Up to 0.7% p.a. off a Standard Variable Rate Home Loan,那我就想知道到底如何Up to 0.7% off ?

或者说这个所谓的Up to 0.7% off已经包含在给我的房贷利率里了?比如说我现在是4.39%,就已经是0.7% off之后的利率了?


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standard rate 是 5点几来着,你那4.39%应该已经是discount过的rate

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是已经包含了。

这个0.7%,或者是多少多少off,不是恨特别的优惠,而是每个银行都有的。因为银行的Standard Variable Rate,比如CBA 5.6%,SGB 5.69%, 不打折的话,吓死人了。。。

你这个package应该是75w以上,80%的借贷,有1%的优惠。如果90%-95%的LVR,0.7%优惠

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打折过后的利率,其实才是一般客人接触到的“非打折”利率。比如60w的贷款,按照上面所说,就是4.9% CBA。然后银行或者通过broker做further pricing,最后拿到的就是最终的利率了。
四大,SGB这些银行都需要pricing。ING Suncorp这些一般不需要,因为他们官方打折之后的利率以后很好了,就要pricing,也不好批下来

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谢谢说明。

觉得银行这么做挺无聊。给你个折扣,然后在收点手续费要回来点。。。

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不这么弄谁都没钱赚. 现在information那么容易弄到, 不来点hidden charges, 全世界都选最低利息, 剩下都不用比了..

这package包含了offset account 和 credit card. 一般选择basic variable会没有年费,但是剩下什么都要钱
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