两处地址：1/32 Bogong Avenue Glen Waverley Vic 3150
www.realestate.com.au/property-unit-vic-glen+waverley-121036810
2/10 Fernhill Street Glen Waverley Vic 3150
www.realestate.com.au/property-unit-vic-glen+waverley-121075134
房子的基本情况：Bogong，土地面积375平方米，98年左右的房子，房型3,2,2。校区内步行3分钟的距离到Kingsway St。房里面重新装修过，可以看出来材料用的都很差，完全是为了卖房而装修的。院子基本没有绿植，应该是一些华人喜欢的，完全省去了割草什么的烦恼。
Fernhill，土地面积346平方米，也是98年左右的房子，房型2,2,2（网上写211，其实实地看是2Bathroom，2toliet）。步行不错过5分钟到学校。从外观看绝对比Bogong维护的好，看得出来房东很用心在维护房子。为了拍卖房子里面做了基本的清洁和粉刷。厨房洗手间并没有做重新的廉价装修，只是做了基本的清洁。
两处房子都在今天上午拍卖。
Bogong的拍卖先开始，一伙粤语口音的同胞直接100起拍，中间有一对韩国夫妇加价，很快到了128以后停了下来。拍卖师进屋请示房东，出来后示意大家往130努力。叫价还是不瘟不火，直到agent从房里出来示意房东愿意卖了。这是一50左右的local男士直接叫到了135，那伙粤语口音的华人跟着一直到140放弃。最终local男士142拿下。
看完Bogong，再来看Ferhill的时候，我以为最后会叫到120左右的。同胞大妈85拉开了拍卖的序幕，一对60左右的local夫妻叫了一嗓子90就彻底冷场了。agent进屋出来以后大概就是说多少今天都卖定了balabala…人群稀稀拉拉把价格加到了96，最后Local夫妻喊到了97，还是过了很久，agent都忽悠不下去了，落锤。97成交！
两个房子location差不多，地也差不多大，价格却有45万的悬殊。如果唯一要挑，就是Fernhill牺牲了一个房间为了让房子的布局看起来更加宽敞。其他我真的不知道有什么可以让价格悬殊如此之大。请各位大神指教~~~
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Fernhill 的很值啊，还是个小小的方块地，以后还能盖小HOUSE。
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链接地址无效
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已修改
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第一个好强，进了本周拍卖维洲最贵top5 apartment
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Bogong离火车站近,还是位置最主要,新装修,设施也好,水货装修也得花不少钱,当然见个新也能多卖些.
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Bogong所在的地方以后要rezone
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那个Fernhill 那个非常值
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为什么不是校区房啊
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Sorry 看错了。我以为是因为非校区所以差距那么大。2个都是校区。我说呢。怎么可能那么近了。还不是校区。审题不认真。
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Rezone是什么意思？又被开发成appartment的可能吗？还是将来有可能收了做商业区？
两块地差不多大，完全没有华人抢。非常纳闷！~~
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都是校区，97那个性价比高
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两房和三房的差别吧
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火车线以南，Springvale 路以西，是Glen最贵的一片
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两房和三房的差别吧
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以前也有人说过Myers，Fernhill，Lisbon靠近学校后面的几条街道是Glen最好的街道。
根据好像是Bogong那边出租比较多，相对热闹和不安全。
这几条街却是闹中取静，自住的相对多些！
所以今天的拍卖实在看不懂，天大的一个漏啊~~
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为什么我之前听说同在校区的2/123 BOGONG 4房的TH，2个月前才卖了90万出头呢？没有人说是漏啊。。。
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差距啊。。。
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多大的地？
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300多吧，一个block两幢。。。
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差这么多，难道后者是白蚁房
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后者房子其实还好，inspection去过。车库停两个其实没问题，厕所也有两个只不过一个bath
少一个卧室我不知道是不是会有这么大影响
而且这地段就这地不管房子本身怎么也得上110吧，房东因该是必须一定要卖
只怪自己没福气捡漏，五年后回来再看看~~
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第一個房子本身好些。第二算漏了。
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