澳洲家是two storey 和用 Daikin ducted reverse cycle 的请入來

在澳大利亚房产房屋





兩层的 house:
ground floor: study, big living+dinning area
first floor: bedroom1, bedroom2,  bedroom3,  master bedroom, retreat

几个 sales給我的 design 都是如下:
ground floor 的 big living+dinning area 和 first floor 的retreat 一定要是 common zone(always on)
為什么要楼上楼下都要有 common zone? 感觉running cost 会很高...
问他们可否用 Master bedroom 取代 retreat 做 common zone, 他们又说不可以。
不懂,有其他 design 可行吗?


评论
因为这些区域是你常开空调的区域,感温控制器也会装在这个区域。如果你把卧室作为common zone, 感温器装在卧室,比如温度设置20度,很可能造成结果是卧室很热,而客厅还是冷。如果你实在想这么做,可以采用加装sensor的方式解决,但基本很少人这么做。

评论


明白要有 common zone,
楼下己劃了 common zone, 為什么楼上还要有 common zone?


评论



评论

因为你楼上也分区了呀。感温器适合放在一个open的area,因为如果放在任何一个房间里,取得的温度都会不准,会造成一个房间很热,另几个房间温度升不上去。

评论

Ground floor 的 big dinning and living(common zone) 己有一个 controller 去感温, 楼上的 retreat 是用(return air grille) 去感温吗?

那么, 如果我只分一层一个 zone, (either switch on the ground floor or first floor, but not both at the same time) 是否就不需要 common zone 了。

评论

是的,二楼吸风,所以要在开阔空间,如果是密闭空间,感温就会不准。
二楼可以不分区 ,但是就会造成一开所有房间全开。

评论

有问題...   如 ground floor 的 (common zone) controller set 了24c,
假设ground floor 24c 己 reach, 但楼上的 return air grille 还不到 24c。
那么 ground floor 应 automatically 停止制冷, 但楼上 open area 还会 continue to 制冷吗?

评论

温度选择要么以楼下控制器controller为主,要么以楼上griller为主。打个比方,如果你楼下controller设置为24度,那么只要楼下温度达到24度了,机器就会停止,通俗点就是进入省电模式,不管楼上多少度。反之亦然。
这些在你寻求报价的时候,sales会给你说清楚的,这是他们的工作呀,你怎么当时不问呢?


评论


因為当时还没決定用 daikin reverse cycle。
只是问了有什么 options of heating and cooling for my house.
Sales 也花了很多时间看我的 floorplan 计算多少 outlets, zones etc. 他又说可用 multi-split or gas heating + add on cooling 等等。
每个方案他都報了价, units 放那里和大約操作。 Sales 也问我 if I have any questions or not. 而我當时还没有想到有什么问題。
现在決定用daikin reverse cycle,就觉得 Daikin 的 common zone 有问題。

评论
能装中央空调当然装中央空调,装多头的那种多是房顶空间不够的。
Evap cool纯属浪费钱了。
大金有4区和8区,怎么说,看你家大小和人活动的地方,总的说如果从节能角度出发,还是分区的好,虽然分一个区也要好几百块钱extra.


评论

sales 給我分了 5 区,但是那个 common zone 真的令我很煩

评论
一个common zone完全是可以的,那个sales在瞎扯。


评论

真的吗?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...