即便有合同，也不是每个细节都写在上面。建筑商还是会以不同借口找我加钱。刚刚动土，已经好几次要我加钱了。
比如，有了DA，有了CC，居然没有窗户设计，让我出窗户设计的钱。做为外行，谁会知道这个梗？
比如，我们谈好了处理泥土不要我们出钱。前几天，他们说，我家土太多，超过预算，让我直接付钱给铺水泥的工人处理泥土。 谈了半天，把email的证据翻出来，他们才消停。
如何正确处理避免多交钱？
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作为业主，提供完善的设计图，非常重要，不要随意听从忽悠，而改变你的设计，就是所谓的升级，让建筑商没有加价的借口。
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fixed price tender 要不然没辙
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volume builder 通常都 fixed, 小 builder 的通常都是这样。
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已经开工了，这个话题就有点晚了，其实最重要的就是找一个口碑好的建筑商，不要所谓的朋友认识，这年头谁都认识几个builder，一定要靠谱熟人亲身用过的buildet，否则套路可多了。有些是非刻意的，比如泥土地基，这些土壤测试无法预计的情况出现建筑商也只能cover一个allowence,行业标准合同里都写着，而且这部分超出的金额还是要加收20%（百分比具体不记得了好像是20或者12）。还有一种就是早早等着你入瓮。比如少写点东西啊。你前面的钱没加后面很容易就能找回来，比如之前写点高配置的东西把你的预算套出来，后面出现特殊情况了，你没钱加了也不怕，把那几样降级就是了。大公司你就更没办法了，一旦开工你就没有回头路了，只能靠沟通技巧来解决了一是别看起来就像好欺负，另外有的时候吃点亏就当破财消灾了
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谁会知道CC/DA都有，居然没有window schedule？ 还都推卸责任。
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早听说小builder会这样，所以一开始建房就只看volume builder就怕这种无法控制的事情。
我们整个建房过程中就只有2次option需要加钱， 一次是窗户的provider换了一家质量更好的（也可以不加），另一个就是base stage 需要买点额外的石子。其他都是根据合同来的。
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同情一下，都说坑大阿
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请问一下，应该如何判断volume builder？
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只能自己多搜集各个builder的信息，多去看样板房房型选择，上网比较下各个builder的口碑，这一行还是多依靠mouth by mouth的推荐的 。
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的确，这水很深。
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怎么叫做没有“窗户设计”？
没有“窗户设计”怎么拿到permit?
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volume builder中文咋说来着？
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我也疑惑。是不是常用的加钱陷阱？不懂的人谁注意？设计难道不包窗户吗？
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这行水特深 我隔壁邻居盖到最后 和BUILDER在工地上眼红脖子粗了
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要么fixed price，要么把所有能想到的细节都写在合同里
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一般是挖地挖土会有额外费用，因为可能会有很多石头。其它的就不应该了，除非你总有改动。小builder也没有理由加价。
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后面你还会发现无论是啥的allowance都是不够的。。。
灯，卫生间，地板，所有都要加钱。。。。。。
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合同不规范，里面的设计装修部分没有单独立项标明规格和价钱。一般没有后续升级的话，只有site costs的变化最大。
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这事你委托的这家设计单位不专业，在建筑图内，必须有门窗表，在Plan中也有门、窗的尺寸标注。这和CD或CDC内有关系，只能说是他们在审核时，太过于疏忽。
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大的建筑公司，建大量很多的房子。
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Google看是不是大公司。市面上volume Builder 也就那幾家
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建築合同嚴密很重要的，即使是很严密的合同，建筑商也可能耍无赖。
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又学习了
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一般大builder都是fix price
千万别贪便宜找小公司，但你要custom house除外
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对，首先fix price，其次合同细节多写一些
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正解 签合同之前尽量考虑周到。签合同之后，千万不要升级改动，千万不要， 重要的话不说三遍， 真要2改动2交房以候再说。
签合同后，特别是动工候再改动，你就等着被宰吧。多花20%是至少的。
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大概的分两种
1. 自己是外行的，找那些FIX PRICE的BUILDER。
2. 自己懂的，不会来论坛问了
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多谢分享！
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呵呵呵，即使是签好合同，开工之后很大机会都是cost plus的。能做到10%的variation的builder都是很不错的啦。
像这类都属于不可预见的费用，通常出现在拆房，开挖阶段。这类隐性情况，报价时肉眼看不到（即使看到啦，有些trade也不会提及），报价里一般都有明确说明- 额外收费。这类情况在后期接水电时，也是很常见的。
很多童靴都有经验，一起讨论，互相学习借鉴啦
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