不知道大家会不会有各种租房方面的问题，本人斗胆开贴回答，房东或租客都可以提问。希望能做一点点贡献，多交朋友。谢谢大家。
更新：本人住NSW，其他州的租房条例就不懂了，不过大家依然可以根据NSW的条例作为参考。当然希望大家早日买房成房东！
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顶
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顶，先问一个，一般投资房出租空窗期多少算合理范围？
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谢LZ
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谢谢捧场。一年大概一周至两周。前提是房东给的价格要有合理。像大Parramatta，基本上没有空租。租金上涨也是一年10-15刀。而且租金稍贵一点点也能租掉。WWP的话，就。。。租金要是再稍微高一点，就直接悲剧了。。。
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谢谢帮顶。
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谢谢支持！
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没有房出租，路过看看。。。。
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顶。
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如果 house 整租，前后花园的剪草和一般维护是房东还是租客的责任？
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租房每个州的法规都不一样。楼主NSW的？
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哦，也是。我是NSW的。基本的问题都可以问我。
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没有租约，要租户搬走要提前多少天通知？nsw
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房子有中介打理，房东还需要定期去检查吗？如果必须要的话多长时间检查一次合适？
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基本上，你留意一下realstate上面的租房，最近可以明显看到有2周或者3周的免租费的房屋。
就在比较著名的区。
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如果是整租，看租客和房东有没有在合同中写清楚。如果有写清楚的话，那就不用说了（前提是合同是合法的，不是一张白纸上写几句话）。
基本上房东会在最开始的时候提供干净整洁的环境给租客，这个是法律规定的。
之后的maintain工作，租客需承担最基本的，比如清洁和倒垃圾等等。
剪草应该是归于租客的维护工作内的。如果没有写清楚的话，可以商量一方做一次，要是再解决不了就上NCAT。
最好写清楚，如果你是房东的话。NCAT是不会让租客做的。
若有错误，请大家不吝指责。谢谢。
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没有租约是指？？
如果租约过期后（前提是之前有过合法租约），需要21天书面通知。
没有合法租约的话，这个无法可依。行规是至少14天。
谢谢。
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你好，法律规定房东or中介一年最多查房4次。就是说基本上每三个月可以查一次。每次需要提前7天的书面通知。
如果中介有定期给你routine inspection report的话，那你可以不用去，只要你觉得房子状况ok。
如果中介一年到头都不给你哪怕一份report，那你就最好上上心。可以要求中介陪同你一起去看看。一般推荐半年一查，一是看看自己房子到底怎么样，看看有什么要维修的，免得有些中介乱报维修，黑房东的钱。
谢谢。
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顶，先学习，穷人没房
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过了合法的租约，一直租住，没再签约，听说要90天提前通知？
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说实话，著名的好区房租基本上上不怎么涨（不是绝对的，大部分是这样）。
反而那些西北西南西区+某些内西区都会涨。
因为有钱人是有限的，中产阶级越来越多，中不溜的房子租金在涨。
不过大部分的投资房租金趋于超缓慢增长中。但是很稳定。
加上中介竞争越来越多，谁都想讨好房东，谁都想找靠谱的租客。
所以租客的地位正在慢慢升高（不适用于质量中等的区）。
谢谢。
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听你的口气，应该你是租客。
租客给21天就够（法规）。不过要书面。Email+Post。打电话按照法律来说，是无效的。
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那房东要租客搬出，给租客的通知要提前多少天！
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请问租客提前退租 （合约内）怎么办
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好吧。。。其实你是房东。。。
你要给租客90天的书面通知，要写合法的Termination Notice。打电话和email都不算数的。
租客在这90天内的任意一天，都。可。以。搬。走。。。。
不用提前给你任何通知。直接还钥匙给你就可以。租金算到还钥匙当天。5点前还钥匙都行。5点后可以不收。
谢谢。
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如果在first half，你要交6周租金当做罚金。
如果在second half，你要交4周租金当做罚金。
主动权不在你，在中介。
如果你不care你的credit，住满bond的4周就走吧。这种歪门邪道你觉得我会告诉你？
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感谢分享！其实我是租客，想知己知彼而已
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够狠
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