最近准备对自己的房子重新装修一下。主要是把原本一层的四个房间变成两房（一主卧）+一厅。经过设计主要是要拆掉几面墙，然后重建两三面墙。最主要的是原来的卫生间也要裁掉，平移重建。重新隔出来的卫生间要重新重造。新隔的主人房也会建个卫生间，然后隔多个衣物间。几乎所有现有的WIR都要拆掉重做。当然地板也要都要换了，由于墙拆掉不少，新墙建好后电线也要重拉。 找了个朋友的朋友，是个 builder 来的，老外，做的就是各种各样建房子装修房子的project. 他负责设计和找quote，而且只会从自己信得过的工人找。第一次来看了结构，觉得不放心，还把他老爸给请来了，是个master builder。人都很好，感觉都很专业。。当时就觉得价钱肯定不会便宜。这会quote来了，大家给敲敲？我就大概给写写
1.permits，bin hire*1, construction insurance and overheads $6000
2.Demolition $3000
3.Wet areas
Plumbing (provision Sum) $4800
Shower Screen frameless*2 ( provisional sum) $1400
Cabinetry (provisional sum) $4000
Water Proofing $600
4. Carpentry
90*45 stud walls $3100
Plastering $2800
Fix custom build woodwork to meet existing lower floor structure $3000
5. Floors
Bathroom Floor and Wall Tiles ($35m2 tiles allowance) $2300
Carpet (provisional sum) $2500
Timber Look Flooring (provisional sum) $2500
6. Electrics
Electrical Fit out ( provisional Sum) $4300
7. Painting to new ceilings and walls areas only $4000
Total $48730 GST incl.
这个绝对是个大工程而且据说要做至少六个礼拜。这个只是个估计也就是provisional的，多退少补。还有水龙头什么的因为还没选，所以价钱也没包括在里面。 当然还有其他额外的费用比如他作为中间人和监工的费用，估计是个百分比。大家说说感觉如何。
图片更新66楼。。95楼
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是悉尼吗？感觉这个价钱还可以，希望做出来的质量是付合这个价钱的。
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看价格简直太便宜了
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是墨尔本的。本来楼上的空间也不算太大，就刚好够四个房间一个卫生间。这次主要是合并小房变大房，然后隔出个小厅来。最大的工程当属重隔卫生间和加建个主人房的卫生间了吧
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真不是反话？？不晓得质量好点的座厕啊，水龙头，花洒什么的得多少钱，不过估计几千块往上加是肯定要的。。。
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在价格合理的情况下，一定要找好的师傅。贪图便宜，工程质量差，会带来太多的麻烦。
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不贵
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没，真话。你这是大改动，十万以内都很正常，5万报价，你搞定后发发效果图，好的话，我也上！
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最后这个价钱能够的话我也觉得便宜的要死！一个稍微好一点的十平米左右卫生间都最少要一万，你这又改水又改电又改结构。双层都敢这么砸墙也是够牛的
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这个人的老爸是master builder来的。他看过说是truss roof 还是什么来着，没什么撑重墙的。所以像我这样把内部的墙都几乎拆光了都影响不大。。
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你的是楼上的改造吗？
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是的
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感觉确实便宜，如果做完不错楼主要汇报哦
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哦原来如此，我以为你是改造楼下
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嗯，估计做下来不止这个价的。等他出了最终定案再看看差多少
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楼上的的确不要管什么承重的，不过布这排水管可是个大工程，弄不好可是要漏水的！
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你不是也知道还有的钱没算在内？
你应该让他把价钱报死了再做，就是要包含所有的费用，连水龙头都算在内（由他定个价格的范围和选货地点，你可以选满意的或者加钱升级）。
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谢谢提醒哈。他只是来看看，画画图，也没量什么的。估计叫他最后定死价他还得来一次。主要是我跟他提了装修不想超过五万，结果就回来了刚刚少过五万。那么多allowance, 估计真正做下来可不止吧
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兔有兔路，蛇有蛇道，做完后，希望楼主回来分享一下情况，记住，不要只报喜不报忧啊
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装修或建房都是这样！一定要定死了才能有较小的超出，不然就会吃钱的！
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这报价不太靠谱，在悉尼这套折腾下来10万起。
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我也感觉好便宜啊，LZ做完了吗？
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最后是不是6万内不好说
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没算浴缸之类的吧
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防水两个卫生间才600，太便宜了。我之前去bunning买的防水一桶好像是240左右。一个卫生间要用大半桶，这价格算出来builder要赔钱啊。
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我之前就维修过浴室漏水问题，倒霉碰到了恶心的鬼佬开工后坐地起价。后来找了华人师傅来做的，看了你的价格。觉得鬼佬这个价格有点低而且有没有定价。超预算很正常，就不知道会超多少。还是多找两家比比的好
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是挺便宜的，我家做两个屋的PLASTERING就7千了
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装好了一定上来报告一下的。。希望不要超太多。
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Builder 看起来还是蛮认真负责的。上门了几次看了。而且说为了透明，他会叫每个工人直接给invoice我，我满意了直接付他们钱，不满意的话就叫他上门看，然后他会帮我push他们的。而且最终确定了他的fee是包在一开始那六千块里面的。。。不用另外再给他价钱。另外他自己是木工，所以所有木相关的活都是他来定做的。等于说他做木工顺便帮我监工
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Carpet (provisional sum) $2500
Timber Look Flooring (provisional sum) $2500
请问这两项具体包括什么呢？
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