新移民买了第一套房 本来想买65-70w内的房子自住的 因为首套自住房可以减免印花税 结果一激动拍卖会上买了个73w的
我本来是想住进去的 但是这个价格太尴尬了 因为省不了多少印花税 而且印花税还是挺多的 所以打算将来再买一个60w的 把那套做成首套自住
不知道我这个想法靠谱不靠谱
然后另一个问题是 我能不能把它做成投资房 然后自己住进去? 会有人查吗? 有朋友跟我说做个租给他的合同 然后水电气什么的账单用他的名字 这样能行吗?
谢谢
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no way
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不可以再“首套自住房可以减免印花税”
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投资房自己可以住，但不能退税了。做成投资房贷款可能好批些，因为有租金收入。如果自己住还退税，就小心税务局插你了。
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投资房就没有印花税减免了吧？哪怕是首套。
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据我所知 如果从前从来没有买过自住房 只买过投资房 而且从来没自住过 未来买的第一套自住房还是算首套自住房的
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我的打算确实是这套什么优惠都不用 把首套自住房优惠的资格留给未来的首套自住房
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好像你再买一套也省不了印花税了吧
我记得是首套房享有减免印花税，不管是投资还是自住，第二套不管你投资还是自住都不能享有印花税减免了。
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据我所知 如果第一套是投资 第二套是自住 第二套算首套自住有优惠
投资房是没有印花税减免的
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真是个新移民，“据你所知”
你去查查不就知道了
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真不知道你说这话哪儿来的底气
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To qualify for First Home Buyers Assistance, you must meet the criteria listed below:
The contract and the transfer must be for the purchase of the whole of the property.
All purchasers must be ‘eligible purchasers’.
An ‘eligible purchaser’ is a natural person (i.e. not a company or trust) at least 18 years of age who has not, and whose spouse/de facto has not:
at any time owned (either solely or with someone else) residential property in Australia other than property owned solely as trustee or executor
previously received an exemption or concession under First Home—New Home.
At least 1 eligible purchaser must occupy the home as their principal place of residence for a continuous period of 6 months, commencing within 12 months of completion of the agreement. (Where an eligible purchaser was a member of the permanent forces of the Australian Defence Force and all purchasers were enrolled on the NSW electoral roll, as at the transaction date, then all purchasers are exempt from the residence requirement).
不要吵了自己看
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谢谢 然后 我的情况是
1.我想住进新买的房子里
2.我想把这套房子做成投资房
如果我跟朋友做一份租房合同 把房子做成租给他的样子 水电气账单是朋友的 贷款也按投资房的利率 然后自己住进去 可行吗 会被查吗
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你这样做什么好处？
只要你一买房，首次置业的好处以后都享受不到了。
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如果我买成投资房 而且真的规规矩矩的拿来投资没住 将来买的房子还算首套自住房有优惠的 我之所以这么做是为了保留首套自住房的资格 因为如果把首套自住房的资格用在这套房子上得不到多少好处
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做成投资房以后该后悔当初为了省点税卖的时候交太多
楼主还是别折腾的好，就按自住吧，老实些自己也踏实，别因小失大。
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sigh，别人都帮你把条文贴出来了，你看不懂英文？
怎么跟你说你都不信？
申请首次置业，要做title search
只要名下“曾经有过”，就不符合资格。
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residential property啊 residential
我做房屋中介的朋友做过这样的案例 第一套投资房 第二套自住房 有补贴的
我也问过过户律师 可以的 投资房不算residential property
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可以
没人查
你想怎么着都行
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听你朋友的吧。
别听我们网上这些不靠谱的。我们在这说的也都是“据我所知”而已。
大家不要和lz犟嘴了好吗。
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好
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同问。楼主你最后怎么决定啦
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我也被人这么忽悠过 不可能 首次置业如果你不是第一次买房 就是拿不到 不管你之前买的是投资还是自住
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纯学术问题讨论 大家不必动气哈
继续深入研究了一下 这事儿似乎跟州有关 跟处理申请的人的心情有关
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首次置业，不是首次自住置业。已经错失机会了。
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额这个我都不知道说什么好了。其实楼上告诉你的是对的。不管自主还是投资房你只要买过房了第一次没有享受到首次住房优惠补助。以后也不会有的。第一套是指在澳洲的第一套房，不论是自主还是投资。既然中介那里可以做那你就再买一套吧。问了大家，告诉你实话了你不信。我们也不知道怎么说了。
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